2025年度二手房交易全程托管中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易全程托管中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房交易全程托管中介服務(wù)合同甲方（賣方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（中介服務(wù)方）：名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出售；乙方有意購買上述房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)證號：____________________4.房產(chǎn)面積：____________________平方米5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________6.房產(chǎn)用途：____________________7.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________8.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.付款方式：a)_____________b)_____________c)_____________3.付款時(shí)間：_______________________________________三、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.費(fèi)用支付方式：____________________3.費(fèi)用支付時(shí)間：____________________四、合同履行1.甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方保證購買房產(chǎn)后，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。a)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；b)提供相關(guān)法律咨詢；c)協(xié)調(diào)雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；d)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e)其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。3.丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（中介服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的與條件1.目的：第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.條件：a)甲方和乙方均同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；c)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容與交易密切相關(guān)。三、第三方介入的內(nèi)容與職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：職責(zé)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)另行約定。2.律師事務(wù)所：職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同；責(zé)任限額：律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的法律咨詢和合同起草的合法性、有效性承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與律師事務(wù)所另行約定。3.測繪機(jī)構(gòu)：職責(zé)：對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，確保房產(chǎn)面積等信息的準(zhǔn)確性；責(zé)任限額：測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對其測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與測繪機(jī)構(gòu)另行約定。4.銀行：職責(zé)：提供資金托管、貸款等服務(wù)；責(zé)任限額：銀行應(yīng)對其提供的資金托管服務(wù)的安全性承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與銀行另行約定。5.擔(dān)保公司：職責(zé)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；責(zé)任限額：擔(dān)保公司應(yīng)對其提供的擔(dān)保服務(wù)的有效性承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與擔(dān)保公司另行約定。四、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方與第三方：a)甲方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b)甲方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.乙方與第三方：a)乙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求；b)乙方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.丙方與第三方：a)丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)作；b)丙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)；c)第三方有義務(wù)接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和約定承擔(dān)。2.若第三方介入費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方有權(quán)從甲方或乙方處追償。六、第三方介入的終止1.在第三方介入過程中，若甲乙雙方或丙方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方和丙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和丙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為對2025年度二手房交易全程托管中介服務(wù)合同的補(bǔ)充和修正，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件：要求：提供甲乙雙方戶口本首頁和本人頁的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的戶口信息。4.婚姻狀況證明：要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證或單身證明。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)來源證明：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)來源證明，如購房合同、贈(zèng)與合同等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法來源。6.房屋裝修情況說明：要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說明：用于了解房屋的裝修情況，評估裝修對交易的影響。7.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同，如存在租賃關(guān)系。說明：用于明確租賃關(guān)系對交易的影響。8.第三方評估報(bào)告：要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。9.律師事務(wù)所出具的法律意見書：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法性。說明：用于確保合同的合法性和有效性。10.銀行出具的貸款審批意見：要求：提供銀行出具的貸款審批意見，如乙方申請貸款。說明：用于確認(rèn)乙方的貸款資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。b)房產(chǎn)信息不實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。b)購房款支付不實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方支付的購房款與約定不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣3萬元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未履行中介服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣5萬元，并賠償損失人民幣3萬元。b)提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失人民幣10萬元。4.第三方違約行為及責(zé)