二零二五年度門面房屋租賃合法經(jīng)營合同電子版

二零二五年度門面房屋租賃合法經(jīng)營合同電子版甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與用途房屋名稱為______，用途為______（詳細說明如商業(yè)、住宅等）。房屋應符合國家相關(guān)建筑標準以及甲方特定的租賃要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應具備合格的房屋質(zhì)量證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損失或故障。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方出租的房屋數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準，但通知應在簽訂合同前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房屋的單價為______元/（單位），租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用租賃房屋。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的房屋位于______（詳細地址）。四、交付與使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成房屋的驗收并通知甲方。2.使用要求乙方在使用房屋過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行定期檢查，確保房屋使用符合租賃合同規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止違法行為或解除合同。義務：在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，確保房屋的完好和可使用性。為乙方提供必要的租賃服務，包括但不限于房屋的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋進行合法經(jīng)營活動。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，有權(quán)要求甲方賠償。義務：遵守租賃合同條款，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方應在每個租賃年度的開始和結(jié)束前對房屋進行檢查，并記錄檢查結(jié)果。乙方應允許甲方在合理的時間內(nèi)進入房屋進行檢查。2.維護責任日常維修由乙方負責，但涉及房屋結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施的維修由甲方負責。乙方應通知甲方任何需要維修的事項，并協(xié)助甲方進行維修。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.尾款（如有）租賃期滿后，如房屋無損壞且乙方遵守合同條款，甲方將無息退還乙方已支付的首付款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務，每逾期一天，應按照首付款的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間單方面解除合同，應賠償乙方因合同解除而遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反合同條款造成房屋損壞，應負責修復或賠償相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字