2025年度國有土地房屋出售合同范本及配套設(shè)施移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋出售合同范本及配套設(shè)施移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_____________________乙方（買受人）：_____________________鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，現(xiàn)將該土地及地上建筑物出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地及建筑物基本情況1.土地位置：_________________________2.土地面積：_________________________平方米3.土地使用權(quán)類型：_____________________4.土地使用年限：_____________________5.土地用途：_________________________6.建筑物地址：_________________________7.建筑面積：_________________________平方米8.建筑結(jié)構(gòu)：_________________________9.建筑用途：_________________________二、出售價格及支付方式1.土地及建筑物總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付人民幣_________________________元整。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_________________________元整。三、交付時間及條件1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)及地上建筑物。（1）土地及建筑物權(quán)屬清晰；（2）土地及建筑物符合規(guī)劃要求；（3）土地及建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）土地及建筑物不存在任何拖欠稅費；（5）土地及建筑物不存在任何抵押、查封等情況。四、配套設(shè)施移交（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________（4）_________________________（1）配套設(shè)施權(quán)屬清晰；（2）配套設(shè)施符合規(guī)劃要求；（3）配套設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）配套設(shè)施不存在任何拖欠稅費；（5）配套設(shè)施不存在任何抵押、查封等情況。五、稅費承擔(dān)1.土地及建筑物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由_________________________方承擔(dān)。2.配套設(shè)施移交過程中產(chǎn)生的稅費，由_________________________方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。2.乙方未按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_____________________乙方（買受人）：_____________________甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助完成土地及建筑物的交易、配套設(shè)施移交等事宜，或提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；（3）保證交易安全、順利進行。2.第三方介入方式：（1）甲乙雙方共同委托第三方介入；（2）甲乙雙方分別委托第三方介入；（3）第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍主動介入。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，獨立開展業(yè)務(wù)；（3）第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。2.如第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。3.超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展業(yè)務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方在介入過程中，如因自身原因造成其他方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，如因甲方或乙方的原因造成其他方損失的，由相應(yīng)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力原因造成其他方損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的流程：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，開展業(yè)務(wù)。2.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方分別承擔(dān)。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成業(yè)務(wù)，并提交相關(guān)報告。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事宜；（2）變更后的事宜，由甲乙雙方與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的事宜；（2）解除后的事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同確認(rèn)，具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細要求：提供完整的土地使用權(quán)證書，證書應(yīng)加蓋土地管理部門公章。說明：本附件作為土地權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地及建筑物權(quán)屬證明詳細要求：提供土地及建筑物權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地證等，證書應(yīng)加蓋相關(guān)管理部門公章。說明：本附件用于證明甲乙雙方對土地及建筑物的權(quán)屬。3.土地規(guī)劃許可證詳細要求：提供土地規(guī)劃許可證，許可證應(yīng)加蓋規(guī)劃管理部門公章。說明：本附件證明土地用途符合規(guī)劃要求。4.建筑物竣工驗收報告詳細要求：提供建筑物竣工驗收報告，報告應(yīng)加蓋建設(shè)管理部門公章。說明：本附件證明建筑物已通過驗收，符合安全、使用要求。5.配套設(shè)施清單詳細要求：列出移交的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確配套設(shè)施的移交內(nèi)容和數(shù)量。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，包括土地使用稅、房產(chǎn)稅等，憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：本附件證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，憑證應(yīng)加蓋付款單位公章。說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，憑證應(yīng)加蓋付款單位公章。說明：本附件作為違約金支付證明，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按本合同約定時間交付土地及建筑物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地及建筑物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按本合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：