2025年公寓租賃合同租賃物驗收與退租標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公寓租賃合同租賃物驗收與退租標準合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人或授權代表：_______乙方（承租方）名稱：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人或授權代表：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______公寓的所有權人或合法使用權人，愿意將上述公寓出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃上述公寓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結構：_______1.5租賃物設施：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3首期租金：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.4保證金：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.5租金支付日期：_______第四條租賃物驗收4.1乙方應在_______年_______月_______日前對租賃物進行驗收。4.2驗收標準：（1）租賃物應符合國家規(guī)定的建筑設計、施工質(zhì)量標準；（2）租賃物設施應齊全、完好，符合使用要求；（3）租賃物應符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保標準。4.3驗收程序：（1）乙方對租賃物進行驗收；（2）甲方應在_______個工作日內(nèi)對乙方提出的驗收問題予以答復；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第五條租賃物使用5.1乙方應按照租賃物的使用性質(zhì)和使用要求合理使用租賃物。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.3乙方應愛護租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物設施。第六條租賃物維護6.1乙方負責租賃物在使用過程中的日常維護、保養(yǎng)。6.2乙方應定期對租賃物進行清潔、消毒。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行影響其他住戶正常生活的活動。第七條租賃物退租7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物退還甲方。7.2乙方應在退租前_______個工作日通知甲方。（1）租賃物設施完好，無損壞；（2）租賃物內(nèi)無物品遺留；（3）租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔。第八條違約責任8.1甲方未能按約定提供租賃物的，應承擔違約責任。8.2乙方未能按約定支付租金的，應承擔違約責任。8.3任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付_______元違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與租賃合同的履行、監(jiān)督、評估或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的情形1.中介機構：在租賃過程中，甲方或乙方可以委托中介機構提供租賃信息發(fā)布、尋找承租人、簽訂合同等服務。2.評估機構：在租賃物驗收或退租時，甲乙雙方可以委托評估機構對租賃物的價值、狀況等進行評估。3.律師事務所：在合同簽訂、履行或解除過程中，甲乙雙方可以聘請律師事務所提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務。4.監(jiān)理公司：在租賃過程中，甲乙雙方可以委托監(jiān)理公司對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物符合約定標準。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構僅對其提供的服務負責，不承擔甲乙雙方因租賃合同履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.評估機構：評估機構對其評估結果的準確性負責，但對其評估結果造成的直接經(jīng)濟損失不承擔賠償責任。3.律師事務所：律師事務所僅對其提供的法律咨詢服務負責，不承擔甲乙雙方因租賃合同履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司對其監(jiān)督結果的真實性負責，但對其監(jiān)督結果造成的直接經(jīng)濟損失不承擔賠償責任。四、第三方責權利1.責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務的合法性、真實性、準確性負責。2.權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.義務：第三方應積極配合甲乙雙方履行合同，確保租賃合同的順利履行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：第三方僅對其提供的具體服務承擔責任，甲乙雙方因租賃合同履行而產(chǎn)生的責任，由甲乙雙方自行承擔。2.爭議處理：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.保密義務：第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。2.第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應的職責。3.第三方在履行職責過程中，應及時向甲乙雙方反饋相關信息。4.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息，進行相應的決策和調(diào)整。七、本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行修改和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，由甲乙雙方共同填寫，作為租賃物驗收的依據(jù)。2.《租賃物驗收記錄》：記錄租賃物驗收的日期、地點、參與人員、驗收結果等，由甲乙雙方簽字確認。3.《租賃物維修記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修原因、維修費用等。4.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《租賃物退租驗收報告》：記錄退租時租賃物的狀況，包括損壞情況、清潔狀況等，由甲乙雙方簽字確認。6.《第三方評估報告》：由評估機構出具的租賃物評估報告，作為租賃物價值認定或維修費用計算的依據(jù)。7.《第三方監(jiān)督報告》：由監(jiān)理公司出具的租賃物使用監(jiān)督報告，記錄租賃物使用過程中的問題及整改情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定日期支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，若未按時支付，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，乙方于每月5日支付，則逾期4日，需支付_______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途。責任認定標準：乙方不得擅自改變租賃物結構或用途，若違反約定，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方擅自改變租賃物內(nèi)部布局，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔恢復原狀和賠償損失的責任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準：甲方應按合同約定提供租賃物，若未按約定提供，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例說明：合同約定租賃物應在_______年_______月_______日前交付，甲方于_______年_______月_______日交付，逾期_______天，需支付_______元違約金。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務。責任認定標準：甲方應按合同約定履行維修義務，若未按約定履行，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。示例說明：租賃物