2025年度國(guó)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理公司名稱）：____________________鑒于甲方為我國(guó)某地設(shè)立的國(guó)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于服務(wù)管理、安全管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），自合同生效之日起按月支付。3.2甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。四、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）入住老人接待、入住手續(xù)辦理、入住指導(dǎo)等工作；（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等；（3）為入住老人提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)；（4）組織老人開展文娛活動(dòng)、健身活動(dòng)等；（5）其他相關(guān)服務(wù)。（3）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)安全隱患。五、人員管理5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，招聘、培訓(xùn)、管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)工作人員。（1）具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能；（3）身體健康，無(wú)傳染性疾病。5.3乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。六、財(cái)務(wù)管理6.1乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支合法、合規(guī)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。七、保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2除法律法規(guī)規(guī)定或雙方書面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同。8.2如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理公司名稱）：____________________簽訂日期：____________________甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理公司名稱）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、供應(yīng)商等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方作為中介方或咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）第三方作為監(jiān)理單位或保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；（3）第三方作為供應(yīng)商，其責(zé)任限額按照其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量保證期和保修條款執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干涉；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方的劃分：（1）第三方在甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其質(zhì)量、安全等責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合合同約定。5.3第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1引入第三方：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入：（1）第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方退出：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿或合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理公司名稱）：____________________簽訂日期：____________________甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理公司名稱）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：本附件為乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體實(shí)施方案，是合同的重要組成部分。2.附件二：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出乙方派遣至甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作人員名單、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于明確乙方工作人員的配置和培訓(xùn)要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備清單、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度要求：制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)管理制度，包括收入、支出、成本核算、審計(jì)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范財(cái)務(wù)行為，確保財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性和透明度。5.附件五：安全管理制度要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等。說(shuō)明：本附件用于確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全，保障入住老人的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：制定服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括入住老人滿意度、設(shè)施設(shè)備完好率等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致入住老人滿意度低于90%；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備完好率低于95%；（3）乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（5）第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任；（4）第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究乙方的連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致入住老人滿意度低于90%，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民