2025年合租公寓公共區(qū)域使用管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租公寓公共區(qū)域使用管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的合租公寓，乙方有意租賃該公寓的公共區(qū)域，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為：____________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為：____。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及本合同約定。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。3.3乙方應(yīng)承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，并負責租賃物的日常維護。四、公共區(qū)域管理4.1甲方負責租賃物的公共區(qū)域的管理，包括但不限于：安全、衛(wèi)生、消防、綠化等。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域管理規(guī)定，共同維護公共區(qū)域的良好秩序。（1）不得在公共區(qū)域堆放雜物、占用消防通道；（2）不得在公共區(qū)域進行影響他人正常生活的活動；（3）不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；（4）不得在公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物；（5）不得在公共區(qū)域進行任何違法活動。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。5.3乙方違反公共區(qū)域管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險方等。二、第三方介入的必要性（1）租賃物維修保養(yǎng)事宜；（2）公共區(qū)域管理維護事宜；（3）租賃物保險事宜；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或公共區(qū)域損壞，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用總額。（2）若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е滤巳松砘蜇敭a(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用總額。四、第三方責權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物或公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)、管理等工作；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與租賃物或公共區(qū)域的保險事宜。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成租賃物或公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、管理等工作；（2）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)、甲乙雙方制定的規(guī)章制度及本合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方之間的約定，與租賃物或公共區(qū)域內(nèi)的其他使用者無關(guān)。5.2第三方在履行職責過程中，如需與租賃物或公共區(qū)域內(nèi)的其他使用者進行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在履行職責過程中，如需對租賃物或公共區(qū)域進行臨時性占用，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。六、第三方變更及退出6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、爭議解決7.1第三方在本合同項下與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域使用規(guī)則：詳細列出公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于清潔、安全、噪音控制、垃圾處理等方面的規(guī)定。2.租賃物清單：詳細列出租賃物清單，包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.租金支付明細：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。6.保險合同：詳細列出租賃物及公共區(qū)域的保險內(nèi)容、保險期限、保險金額等信息。7.爭議解決機制：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等信息。8.附件八：甲方制定的規(guī)章制度：詳細列出甲方制定的適用于租賃物的規(guī)章制度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)的隔斷拆除，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.違約行為：乙方違反公共區(qū)域管理規(guī)定。責任認定標準：乙方違反公共區(qū)域管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人正常生活，造成他人投訴，乙方應(yīng)向投訴人道歉，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或公共區(qū)域損壞。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或公共區(qū)域損壞，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在維修租賃物時，不慎損壞公共區(qū)域設(shè)施，第三方應(yīng)承擔修復費用。5.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е滤巳松砘蜇敭a(chǎn)損失。責任認定標準：第三方在履行職責過程中