2025年度杭州商鋪租賃合同大全全文解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同大全全文解析本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請后_______日內(nèi)退還。五、租賃物使用5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、維修責任6.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負責維修。6.2租賃物在租賃期間，因不可抗力或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負責維修。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構(gòu)或個人。（2）擔保方：指為乙方提供租金支付擔?；蜃赓U物使用擔保的擔保機構(gòu)或個人。（3）其他第三方：指為甲乙雙方提供與租賃合同相關(guān)的其他服務(wù)的第三方。10.2第三方責任限額10.2.1第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的責任和義務(wù)；（3）第三方責任限額；（4）第三方的報酬及支付方式；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。10.4第三方與其他各方的劃分（1）中介方：中介方僅負責提供信息、促成交易，不承擔租賃合同的履行責任。（2）擔保方：擔保方僅對乙方提供租金支付擔?；蜃赓U物使用擔保，不承擔租賃合同的履行責任。（3）其他第三方：其他第三方僅對甲乙雙方提供與租賃合同相關(guān)的特定服務(wù)，不承擔租賃合同的履行責任。10.5第三方介入后的合同變更10.5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對租賃合同進行變更。10.5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.6第三方介入后的爭議解決10.6.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.7第三方介入后的合同解除（1）乙方嚴重違約，經(jīng)第三方介入仍無法履行的；（2）甲方嚴重違約，經(jīng)第三方介入仍無法履行的；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議，嚴重影響合同履行的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。10.7.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.8第三方介入后的合同終止10.8.1第三方介入后，合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。10.9第三方介入后的資料保存10.9.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)資料，以備日后查閱。10.9.2合同及相關(guān)資料保存期限不少于租賃期限屆滿后的_______年。10.10第三方介入后的通知義務(wù)10.10.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)通知。10.11第三方介入后的保密義務(wù)10.11.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔保密義務(wù)。10.11.2未經(jīng)對方同意，不得泄露、披露或使用對方保密信息。10.12第三方介入后的其他約定10.12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。10.12.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，作為雙方交接和維修的依據(jù)。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為乙方支付租金的證明。5.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如存在第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，則需提供合同變更協(xié)議，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。9.合同終止協(xié)議：如合同提前終止，則需提供合同終止協(xié)議，明確合同終止原因和后續(xù)處理。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃物；違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；未提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件等。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；損壞租賃物，未及時修復(fù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：1.甲方違約示例：