2025年度保障性住房回遷房購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房回遷房購買合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方希望購買乙方位于____________________的保障性住房回遷房一套，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.乙方愿意將上述房屋出售給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：____________________第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求解除本合同。（2）甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價款的__%。（3）甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價款的__%。第三條房屋交付及使用3.1乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在__個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋實際情況合理使用房屋。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將房屋權(quán)屬證明文件交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明文件后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。5.2如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍8.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、合同簽訂見證、房屋交付監(jiān)督、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。8.2.2甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，邀請第三方參與合同履行的全過程或部分環(huán)節(jié)。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、公平、公開地履行職責(zé)。8.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。8.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的__%，且最高不超過人民幣__元。8.5.3如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.6第三方費用8.6.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.6.2若合同未約定費用，則甲方和乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。8.7第三方更換8.7.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯，可以書面通知對方，要求更換第三方。8.7.2在更換第三方前，原第三方已完成的工作應(yīng)得到甲乙雙方認(rèn)可。8.8第三方與其他各方的劃分說明8.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。8.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。8.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致其無法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫停履行，并要求甲乙雙方解決爭議。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.9.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.10第三方責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.10.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對房屋的面積進(jìn)行測量。說明：測繪報告用于確認(rèn)房屋的實際面積，確保甲乙雙方對房屋面積有共同的認(rèn)識。4.付款憑證要求：提供支付房屋價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已交付。說明：交付確認(rèn)書用于證明房屋已由乙方交付給甲方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：委托書用于明確甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供服務(wù)，需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（3）房屋交付后，甲方故意破壞房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）房屋存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵導(dǎo)致甲方遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成評估、測繪等任務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的__%。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付房款，導(dǎo)致乙方無法按期完