2025年公積金貸款二手房屋買賣合同備案服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手房屋買賣合同備案服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：______地址：______乙方（買受人）：姓名：______地址：______一、房屋基本情況1.房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.房屋面積：______平方米。3.房屋用途：______。4.房屋結(jié)構(gòu)：______。5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。6.房屋已繳納的稅費(fèi)：______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款，尾款金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.乙方支付房屋首付款及尾款的方式為：______。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際狀況接收房屋。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況使用房屋。四、公積金貸款及備案服務(wù)1.乙方需申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買該房屋，甲方同意協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。3.乙方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)。4.乙方在貸款申請(qǐng)通過(guò)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋備案手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：______乙方（買受人）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、貸款、備案等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供公積金貸款服務(wù)。（5）備案服務(wù)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋備案手續(xù)。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為房屋買賣價(jià)格的______%。（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為房屋買賣價(jià)格的______%。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明材料，以便其履行職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，系服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。六、第三方變更及解除6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同附件中，如涉及第三方服務(wù)的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定執(zhí)行。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______乙方（買受人）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，作為本合同的附件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋交接清單：甲乙雙方在房屋交接時(shí)填寫的清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。7.房屋維修基金繳納證明：甲方提供的房屋維修基金繳納證明，證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用。8.房屋稅費(fèi)繳納證明：甲方提供的房屋稅費(fèi)繳納證明，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)本合同履行過(guò)程中可能需要的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求退還部分房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。（2）乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)公積金貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)申請(qǐng)貸款而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供中介、擔(dān)保等服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。2.若乙方未按約定