2025年度住宅小區(qū)建設(shè)委托代建管理合同

2025年度住宅小區(qū)建設(shè)委托代建管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)建設(shè)委托代建管理合同甲方（委托方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系人：_________________________乙方（代建方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系人：_________________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_________________________平方米，總建筑面積_________________________平方米。1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)________________________元整。1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自本合同簽訂之日起_________________________個(gè)月內(nèi)完成。第二條代建管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、移交等全過程的管理工作。2.2乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，編制項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理項(xiàng)目審批、土地、規(guī)劃、施工、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。2.4乙方負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、供應(yīng)商等各方力量，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制等工作。第三條代建管理費(fèi)用及支付方式3.1代建管理費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整。3.2代建管理費(fèi)用支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________________元整。3.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣_(tái)________________________元整。3.3乙方應(yīng)向甲方提供代建管理費(fèi)用的詳細(xì)清單及發(fā)票。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求，提供項(xiàng)目相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代建管理費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、土地、規(guī)劃、施工、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，編制項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求，組織實(shí)施項(xiàng)目。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。5.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定支付代建管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.3乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的_____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本項(xiàng)目建設(shè)、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4供應(yīng)商1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.7政府部門或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過項(xiàng)目總投資的_____%。2.2.2施工單位：施工單位因施工不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過項(xiàng)目總投資的_____%。2.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過項(xiàng)目總投資的_____%。2.2.4供應(yīng)商：供應(yīng)商因提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額不超過其提供的材料或設(shè)備價(jià)值的_____%。2.2.5中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.2.6質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)因檢測(cè)失誤導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額不超過檢測(cè)費(fèi)用的_____%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，不得有違法違規(guī)行為。3.1.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方或其他參與方提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和報(bào)告。3.3.2第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。3.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。4.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查應(yīng)依法進(jìn)行，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并監(jiān)督第三方的履約情況。4.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查應(yīng)依法進(jìn)行，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.3第三方與其他參與方的關(guān)系4.3.1第三方與其他參與方之間的關(guān)系由各自的合同約定，各參與方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。4.3.2各參與方應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.第三方變更及替換5.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方更換后，原合同中的相關(guān)條款仍適用于新的第三方。6.第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目審批的依據(jù)，需由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：作為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，需由施工單位編制。4.監(jiān)理大綱要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序等。說明：作為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，需由監(jiān)理單位編制。5.項(xiàng)目合同要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：包括各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：作為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)，需由甲方或乙方編制。7.項(xiàng)目質(zhì)量保證措施要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)，需由甲方或乙方制定。8.項(xiàng)目安全文明施工措施要求：包括安全管理制度、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：作為項(xiàng)目安全文明施工的依據(jù)，需由甲方或乙方制定。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)，需由驗(yàn)收委員會(huì)出具。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：包括項(xiàng)目總投資、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。說明：作為項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)，需由甲方或乙方編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付代建管理費(fèi)用。未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目。未按合同約定控制項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全。未按合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。1.3第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)。提供的資料、報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付代建管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.2乙方違約責(zé)任：未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的_____%。2.3第三方違約責(zé)任：第三方因