2025年度家庭住房租賃合同備案協(xié)議

2025年度家庭住房租賃合同備案協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2租賃房屋的權屬證明文件齊全，甲方對該房屋享有合法的出租權利。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月_______元，租金支付方式為_______（月付、季付、半年付、年付等），乙方應于每月_______日前支付當月租金。三、租賃物的交付與驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方在接收租賃房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞或不符合約定，應在接收時立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______日內予以修復或更換。四、租賃物的使用與維護4.1乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及附屬設施設備，不得損壞、擅自拆除或丟棄。4.3乙方應保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，及時清理垃圾。4.4乙方在租賃期間，應承擔租賃房屋的維修、保養(yǎng)責任。五、租金的支付與押金5.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。5.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方應在乙方搬離租賃房屋并結清所有費用后，無息退還押金。六、租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按時搬離。6.2如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前_______日內達成書面續(xù)租協(xié)議。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付_______元違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等，其在租賃過程中提供相關服務或協(xié)助。10.2第三方介入范圍10.2.1房地產中介機構甲方或乙方在簽訂本合同時，可以選擇通過房地產中介機構提供服務。中介機構的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃的洽談、簽訂合同、房屋驗收等工作。10.2.2物業(yè)管理公司租賃房屋位于物業(yè)管理區(qū)域內，物業(yè)管理公司負責對租賃房屋進行日常管理，確保房屋及公共設施的正常運行。10.2.3法律顧問甲乙雙方在簽訂本合同時，可以選擇聘請法律顧問提供法律咨詢和合同審核服務。10.2.4評估機構在房屋租賃過程中，如需對房屋進行價值評估，甲乙雙方可以選擇聘請評估機構進行評估。10.3第三方責任10.3.1中介機構責任中介機構在提供服務的范圍內，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。如因中介機構的原因導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的法律責任。10.3.2物業(yè)管理公司責任物業(yè)管理公司應按照物業(yè)服務合同的約定，對租賃房屋進行日常管理，確保房屋及公共設施的正常運行。如因物業(yè)管理公司的原因導致房屋損壞或公共設施故障，物業(yè)管理公司應承擔相應的維修責任。10.3.3法律顧問責任法律顧問在提供法律咨詢和合同審核服務時，應確保其意見符合法律法規(guī)的要求。如因法律顧問的意見導致合同無效或造成損失，法律顧問應承擔相應的法律責任。10.3.4評估機構責任評估機構在提供評估服務時，應保證評估結果的客觀、公正。如因評估機構的原因導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應的法律責任。10.4第三方責任限額10.4.1中介機構責任限額中介機構因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為中介服務費用的_______倍。10.4.2物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司因自身原因導致房屋損壞或公共設施故障，其責任限額為_______元。10.4.3法律顧問責任限額法律顧問因自身原因導致合同無效或造成損失，其責任限額為_______元。10.4.4評估機構責任限額評估機構因自身原因導致評估結果不準確，其責任限額為_______元。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。10.5.2第三方在履行其職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。10.5.4第三方在履行其職責過程中，如需對租賃房屋進行現(xiàn)場勘查或檢查，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。10.5.5第三方在履行其職責過程中，如需對租賃房屋進行維修或更換，應按照甲乙雙方的要求進行，并承擔相應的費用。10.5.6第三方在履行其職責過程中，如需對甲乙雙方進行賠償，應按照本合同約定的責任限額進行。10.5.7如第三方在履行其職責過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保產權清晰、無糾紛。說明：證明甲方對該房屋擁有合法出租權利。2.房屋租賃合同要求：租賃合同內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同正式租賃合同的附件，雙方應嚴格履行。3.房屋驗收記錄要求：詳細記錄房屋及附屬設施設備的使用狀態(tài)、損壞情況等。說明：作為租賃期滿后房屋狀態(tài)核對的重要依據(jù)。4.租金收據(jù)要求：提供每次支付租金的收據(jù)或銀行轉賬憑證。說明：證明乙方已按時支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供繳納押金時的收據(jù)或銀行轉賬憑證。說明：證明乙方已繳納押金。6.補充協(xié)議要求：如需補充合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內容的補充和完善。7.相關證明文件要求：如需證明特殊情況，應提供相應的證明文件。說明：根據(jù)具體情況提供相關證明，如乙方的工作證明、收入證明等。8.房屋租賃備案登記表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃備案是合法租賃的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約1.1未按約定時間交付租賃房屋1.2租賃房屋不符合約定標準1.3違反約定用途1.4故意隱瞞房屋真實情況（2）乙方違約2.1未按約定時間支付租金2.2故意損壞房屋或附屬設施設備2.3違反約定用途2.4未按時搬離租賃房屋2.責任認定標準：（1）甲方違約2.1未按約定時間交付租賃房屋：向乙方支付_______元違約金。2.2租賃房屋不符合約定標準：賠償乙方因房屋質量問題造成的損失。2.3違反約定用途：向乙方支付_______元違約金。2.4故意隱瞞房屋真實情況：賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約2.1未按約定時間支付租金：向甲方支付_______元違約金。2.2故意損壞房屋或附屬設施設備：賠償甲方實際維修或更換費用。2.3違反約定用途：向甲方支付_______元違約金。2.4未按時搬離租賃房屋：支付甲方因乙方逾期搬離而產生的合理費用。3.示例說明：3.