2025年度城市綜合體建筑工程總承包合同書

2025年度城市綜合體建筑工程總承包合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________地點(diǎn)建設(shè)城市綜合體建筑工程，乙方愿意承包該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程總投資：____________________（人民幣）二、合同工期1.工程開工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工期延誤賠償：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____________________（人民幣）的違約金。三、工程款支付1.乙方在工程開工前，向甲方提交工程款支付計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，按計(jì)劃支付。2.工程款支付方式：____________________3.甲方在工程驗(yàn)收合格后，支付____________________（人民幣）的工程款。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.工程質(zhì)量保修期：____________________五、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。六、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（承包單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.工程施工組織設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（承包單位）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，確保工程按照合同約定進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的設(shè)計(jì)方案。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、管理建議等服務(wù)。4.材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的建筑材料。5.設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的建筑設(shè)備。6.金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目資金支持。7.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供工程保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用總額的百分之五十。2.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和合規(guī)性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的百分之五十。3.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過(guò)咨詢費(fèi)用總額的百分之五十。4.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過(guò)材料費(fèi)用總額的百分之五十。5.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過(guò)設(shè)備費(fèi)用總額的百分之五十。6.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)對(duì)提供的資金支持負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過(guò)貸款總額的百分之五十。7.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)提供的保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不得超過(guò)保險(xiǎn)金額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.監(jiān)理單位：權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；有權(quán)提出整改意見。義務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按照合同約定進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)單位：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見。義務(wù)：負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的設(shè)計(jì)方案，對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。3.咨詢機(jī)構(gòu)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行咨詢、技術(shù)支持、管理建議。義務(wù)：提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.材料供應(yīng)商：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用材料。義務(wù)：提供符合質(zhì)量要求的建筑材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.設(shè)備供應(yīng)商：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用設(shè)備。義務(wù)：提供符合質(zhì)量要求的建筑設(shè)備，對(duì)設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.金融機(jī)構(gòu)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款。義務(wù)：提供項(xiàng)目資金支持，對(duì)資金使用負(fù)責(zé)。7.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。義務(wù)：提供工程保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方與甲方之間的合同另行簽訂。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方與乙方之間的合同另行簽訂。3.第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：監(jiān)理單位為第三方提供監(jiān)理服務(wù)，第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方與監(jiān)理單位之間的合同另行簽訂。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：各方應(yīng)按照本合同約定，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。六、第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等專業(yè)的圖紙，并確保圖紙符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括工程量、單價(jià)、合價(jià)等，并確保工程量清單與設(shè)計(jì)圖紙相符。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.工程施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，必須科學(xué)合理。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。5.工程安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的重要保障。6.乙方施工資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供乙方的施工資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的施工能力。說(shuō)明：施工資質(zhì)證書是乙方具備施工資格的證明。7.乙方安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：提供乙方的安全生產(chǎn)許可證，證明其具備安全生產(chǎn)條件。說(shuō)明：安全生產(chǎn)許可證是乙方進(jìn)行施工的必要條件。8.甲方相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供甲方提供的所有與工程相關(guān)的文件，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：甲方相關(guān)文件是工程合法施工的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間開工或竣工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____________________（人民幣）的違約金。示例：乙方未能在合同約定的開工日期后10日內(nèi)開工，則每延誤一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，由第三方（如安全生產(chǎn)監(jiān)管部門）進(jìn)行認(rèn)定。示例：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生一起安全事故，造成人員受傷，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方（如質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定責(zé)任。示例：乙方提供的鋼筋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：乙