2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)購(gòu)銷合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)購(gòu)銷合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售能力，愿意與甲方合作開(kāi)發(fā)上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作開(kāi)發(fā)范圍1.1本合同合作開(kāi)發(fā)范圍為甲方擁有的位于________________________的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。2.2雙方按照約定的比例分成，具體分成比例如下：（1）住宅部分：甲方得________________________%，乙方得________________________%。（2）商業(yè)部分：甲方得________________________%，乙方得________________________%。（3）辦公部分：甲方得________________________%，乙方得________________________%。第三條合作期限3.1本合同合作期限自甲方將土地使用權(quán)交付乙方之日起計(jì)算，合作期限為_(kāi)_年。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條銷售及售后服務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)。6.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后__日內(nèi)，將項(xiàng)目銷售完畢。6.3乙方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題。第七條收益分成7.1甲方、乙方按照約定的比例分成，具體分成比例見(jiàn)第二條。7.2分成收入包括但不限于：（1）住宅部分銷售收入；（2）商業(yè)部分銷售收入；（3）辦公部分銷售收入；（4）其他收益。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。8.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。8.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)、銷售或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。（1）項(xiàng)目策劃顧問(wèn)；（2）建筑設(shè)計(jì)單位；（3）施工承包商；（4）銷售代理；（5）廣告宣傳公司；（6）融資機(jī)構(gòu)；（7）監(jiān)理單位；（8）其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同項(xiàng)目的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）承擔(dān)部分或全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)；（3）參與項(xiàng)目銷售活動(dòng)；（4）提供項(xiàng)目所需資金支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任由其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。3.2第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方在執(zhí)行項(xiàng)目過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不構(gòu)成甲方、乙方的連帶責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益；（2）根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目成果享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的權(quán)益。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系由其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議確定。5.2第三方在項(xiàng)目中的活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。5.3第三方與其他各方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。六、第三方介入的審批6.1甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)相互協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲方、乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本情況、合作協(xié)議及責(zé)任限額等報(bào)對(duì)方審核。6.3甲方、乙方對(duì)第三方介入的審批期限為_(kāi)_個(gè)工作日，逾期未審批視為同意。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用，由其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。7.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確約定第三方費(fèi)用的支付方式、支付期限及違約責(zé)任。八、第三方介入的終止（1）合同約定的終止條件成立；（2）甲方、乙方或第三方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止原因。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）解除與第三方的協(xié)議；（4）其他相關(guān)事宜。九、保密條款9.1甲方、乙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。九、其他9.1本合同附件中涉及的第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________附件：1.第三方合作協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額說(shuō)明；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)，并作為合同附件。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家規(guī)劃要求，并作為合同附件。3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等，并作為合同附件。4.項(xiàng)目施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙，用于指導(dǎo)施工，并作為合同附件。5.第三方合作協(xié)議：包括與建筑設(shè)計(jì)單位、施工承包商、銷售代理等簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額，并作為合同附件。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等，并作為合同附件。8.項(xiàng)目銷售報(bào)告：包括銷售情況、銷售合同、銷售回款等，并作為合同附件。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等，并作為合同附件。10.業(yè)主投訴及處理記錄：記錄業(yè)主投訴及處理情況，并作為合同附件。11.項(xiàng)目變更記錄：記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等，并作為合同附件。12.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告：包括項(xiàng)目總成本、分項(xiàng)成本、資金使用情況等，并作為合同附件。13.項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)材料：包括項(xiàng)目相關(guān)稅務(wù)申報(bào)文件，并作為合同附件。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、合同變更等，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付土地使用權(quán)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2025年12月31日前完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為2026年1月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付5日的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________________________元違約金。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)在2025年2月28日前完成建筑設(shè)計(jì)方案，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年3月15日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付17日的違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，并支付________________________元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未如實(shí)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按逾期付款金額支付_____________