2025年度城市中心區(qū)域居住房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心區(qū)域居住房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)有配套設(shè)施如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________；（5）________。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)_______元/月，租金支付方式為________（月付、季付、半年付、年付）。2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付________%的滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃租賃房屋僅用于________用途。3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)。第四條租賃費(fèi)用（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃房屋之日起____日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。第六條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃房屋的整潔、衛(wèi)生。第七條租賃房屋的維修7.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃房屋的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條租賃合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。（1）甲方有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：____________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方以及其他為租賃關(guān)系提供輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額.2.1中介方責(zé)任限額：（1）中介方在促成租賃合同成立過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)一倍的賠償責(zé)任；（2）中介方在提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)兩倍的賠償責(zé)任。.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：（1）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ模瑧?yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的10%的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因擔(dān)保人違約導(dǎo)致?lián)ＪУ模瑧?yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的20%的賠償責(zé)任。.2.3維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：（1）維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)維修費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任；（2）維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)維修費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。.2.4保險(xiǎn)服務(wù)提供方責(zé)任限額：（1）保險(xiǎn)服務(wù)提供方在保險(xiǎn)期間，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)保險(xiǎn)金額的10%的賠償責(zé)任；（2）保險(xiǎn)服務(wù)提供方在保險(xiǎn)期間，因保險(xiǎn)條款理解錯(cuò)誤導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)保險(xiǎn)金額的20%的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利.3第三方的責(zé)權(quán)利如下：.3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其履行職責(zé)。.3.3利益：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受合同帶來(lái)的利益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的代理人或合作方，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。.4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的代理人或合作方，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在租賃關(guān)系中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)租賃關(guān)系的正常秩序。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明.5.1第三方介入的必要性：（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因，并在合同中予以說(shuō)明；（2）第三方介入的必要性應(yīng)與租賃關(guān)系的正常履行相符合。.5.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體方式，如提供擔(dān)保、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等；（2）第三方介入的方式應(yīng)有利于租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。.5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲方、乙方或第三方承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中予以明確，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。.5.4第三方介入的期限：（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，如擔(dān)保期限、維修服務(wù)期限、保險(xiǎn)期限等；（2）期限應(yīng)在合同中予以明確，以保障租賃關(guān)系的正常履行。.5.5第三方介入的解除條件：（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的解除條件，如合同到期、租賃關(guān)系終止等；（2）解除條件應(yīng)在合同中予以明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。.5.6第三方介入的爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）解決方式應(yīng)在合同中予以明確，以保障爭(zhēng)議的及時(shí)、有效解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房屋租賃清單說(shuō)明：本清單為租賃房屋的詳細(xì)描述，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)和租賃期間房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，對(duì)租賃期間的房屋維護(hù)及責(zé)任劃分具有重要意義。.3附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，對(duì)租賃關(guān)系的履行具有重要作用。.4附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、承擔(dān)方等。說(shuō)明：本清單作為維修費(fèi)用的記錄，對(duì)租賃期間的維修責(zé)任劃分具有重要意義。.5附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，對(duì)租賃關(guān)系的履行具有重要作用。.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決方式。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，對(duì)租賃關(guān)系的履行具有重要作用。.7附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，對(duì)租賃關(guān)系的履行具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；（2）甲方未按約定條件提供房屋；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)；（5）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（6）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；（3）雙方違約：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。.3違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方