2025年度商業(yè)貸款抵押合同范本（全新修訂）

2025年度商業(yè)貸款抵押合同范本（全新修訂）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________________甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（抵押人）：________________________一、貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的商業(yè)貸款，貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同簽訂時(shí)約定。1.3乙方應(yīng)按約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月償還本息。二、抵押事項(xiàng)2.2抵押物登記機(jī)關(guān)為________________________，抵押登記號(hào)為________________________。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交甲方保存。2.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。三、其他事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。3.2乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還貸款本息，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審查。3.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1乙方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，逾期利息利率為______%。4.2乙方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。4.3甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（抵押人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方完成貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、法律事務(wù)處理等事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整。2.2第三方的責(zé)任限額，不包括因甲方、乙方或丙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方、乙方或丙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。4.第三方介入的具體條款4.1抵押物評(píng)估（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方委托后______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向乙方出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.2法律事務(wù)處理（1）乙方在辦理抵押登記、貸款發(fā)放等法律事務(wù)時(shí)，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律意見。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在收到乙方委托后______個(gè)工作日內(nèi)出具法律意見書。（3）法律意見書應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.3中介服務(wù)（1）甲方、乙方或丙方在需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方、乙方或丙方委托后______個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，并向委托方出具服務(wù)報(bào)告。（3）服務(wù)報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的介入，不代表其成為甲乙雙方或丙方的代理人。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方或丙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方或丙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因甲乙雙方或丙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方變更與解除6.1如有第三方在本合同中提供的服務(wù)需變更或解除，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方或丙方。6.2甲方、乙方或丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意第三方變更或解除服務(wù)。6.3第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方或丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.4第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方或丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、價(jià)值評(píng)估結(jié)果等信息，以及評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。2.法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對(duì)抵押物所有權(quán)、抵押登記、貸款發(fā)放等法律問(wèn)題的專業(yè)意見。說(shuō)明：法律意見書是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要文件，乙方應(yīng)確保法律意見書的權(quán)威性和有效性。3.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方中介機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等信息。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告是第三方服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)參照服務(wù)報(bào)告對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.抵押登記證明書詳細(xì)要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明書，應(yīng)包含抵押登記的時(shí)間、登記號(hào)、抵押物信息等。說(shuō)明：抵押登記證明書是抵押權(quán)成立的法定證明，乙方應(yīng)確保抵押登記證明書的真實(shí)性和有效性。5.貸款發(fā)放通知書詳細(xì)要求：由甲方出具的貸款發(fā)放通知書，應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放時(shí)間、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款發(fā)放通知書是貸款發(fā)放的正式通知，乙方應(yīng)確保及時(shí)收到貸款發(fā)放通知書。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由乙方制定的還款計(jì)劃表，應(yīng)包含還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是乙方履行還款義務(wù)的重要文件，乙方應(yīng)確保還款計(jì)劃表的合理性和可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，逾期利息利率為______%。示例：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。示例：若乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。示例：若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任