2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房合同范本

2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______（地址）的房屋_______（房屋名稱）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋權屬證明：_______二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按每日_______%向甲方支付滯納金。四、房屋使用及維護4.1乙方應按照房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。4.2乙方應保持房屋的整潔、完好，如有損壞，應及時修復或賠償。4.3乙方在使用過程中，不得損害房屋的安全、衛(wèi)生、消防等設施。4.4乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，服從物業(yè)管理。五、押金及退還5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，無損壞、無欠費的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。六、合同解除及違約責任6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的；（3）乙方違反國家有關物業(yè)管理規(guī)定的；（4）乙方在租賃期間，房屋發(fā)生嚴重損壞，乙方未及時修復或賠償?shù)?。?）甲方未按約定提供房屋的；（2）甲方違反國家有關物業(yè)管理規(guī)定的；（3）房屋存在安全隱患，甲方未及時修復的。6.4甲乙雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入租賃關系的第三方機構或個人，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、保險機構等。9.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，維護租賃關系的正常進行，保障各方合法權益。9.2第三方責任（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保租賃關系的正常進行；（2）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議；（4）在法律法規(guī)和本合同約定范圍內，維護甲乙雙方的合法權益。9.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.3第三方責任限額9.3.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。9.3.2第三方責任限額為本合同租金總額的_______%。9.3.3第三方責任限額在本合同簽訂時一次性支付給甲方，作為第三方責任保證金。9.3.4第三方責任保證金在租賃期滿或合同解除后，如無損害甲方合法權益的情況，甲方應將保證金無息退還第三方。9.4第三方介入方式9.4.1第三方介入租賃關系，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）甲乙雙方的權利和義務。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系。9.5.2第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方所提供的信息負有保密義務。9.5.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方自行承擔。9.5.4第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作，應取得甲方、乙方的書面同意。9.6第三方變更9.6.1第三方在租賃關系存續(xù)期間，如需變更，應提前_______日通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.6.2第三方變更后，原第三方責任限額和保證金仍有效。9.7第三方退出9.7.1第三方在租賃關系存續(xù)期間，如需退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。9.7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方介入租賃關系，并簽訂書面協(xié)議。9.7.3第三方退出后，原第三方責任限額和保證金仍有效。9.8本條款的適用范圍9.8.1本部分條款適用于本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入租賃關系的第三方機構或個人。9.8.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法出租權。說明：甲方應確保提供的房屋權屬證明文件真實有效。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少_______張房屋照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等。說明：房屋現(xiàn)狀描述及照片用于記錄房屋租賃前的狀況，作為日后維修責任劃分的依據(jù)。3.租賃物品清單要求：列明房屋內所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃物品清單用于明確雙方租賃物品的責任范圍。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：房屋租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證。6.租賃合同簽訂證明文件要求：提供租賃合同簽訂證明文件，證明甲乙雙方已簽訂本合同。說明：租賃合同簽訂證明文件作為合同簽訂的有效憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入租賃關系的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、途徑等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決甲乙雙方爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋等。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復原狀等。示例：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日__