2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含市場調(diào)研）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含市場調(diào)研）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附圖。1.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額及繳納方式由甲方與物業(yè)管理公司另行協(xié)商確定。六、使用范圍6.1乙方租賃商鋪僅用于_______（具體經(jīng)營范圍），不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)政策，不得損害他人合法權(quán)益。七、維修及保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障本合同的有效履行。二、第三方介入的范圍（1）市場調(diào)研：第三方對(duì)商鋪所在區(qū)域的市場行情、租金水平、同類商鋪?zhàn)赓U情況等進(jìn)行調(diào)研，并向甲方和乙方提供調(diào)研報(bào)告。（2）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。（4）物業(yè)管理：第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額如下：（1）市場調(diào)研：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）法律咨詢：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（4）物業(yè)管理：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。五、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解商鋪的實(shí)際情況，并提出合理化建議。六、第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)。（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成各項(xiàng)服務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同履行過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。七、合同變更與解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限等基本信息。2.《市場調(diào)研報(bào)告》：第三方提供的商鋪所在區(qū)域市場行情、租金水平、同類商鋪?zhàn)赓U情況等。3.《法律咨詢服務(wù)記錄》：第三方提供法律咨詢的服務(wù)記錄，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。4.《商鋪評(píng)估報(bào)告》：第三方對(duì)商鋪價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.《物業(yè)管理合同》：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.《委托協(xié)議》：甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.《補(bǔ)充協(xié)議》：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》：明確違約金計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。9.《爭議解決程序》：明確爭議解決的方式、程序等。附件詳細(xì)要求和說明：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。2.《市場調(diào)研報(bào)告》要求：數(shù)據(jù)真實(shí)、分析客觀、結(jié)論可靠。3.《法律咨詢服務(wù)記錄》要求：記錄清晰、內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。4.《商鋪評(píng)估報(bào)告》要求：評(píng)估方法科學(xué)、評(píng)估結(jié)果合理、雙方簽字（或蓋章）。5.《物業(yè)管理合同》要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。6.《委托協(xié)議》要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。7.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。8.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：計(jì)算方式清晰、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)合理。9.《爭議解決程序》要求：程序合法、公正、易于操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合合同約定的條件。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付租金低于合同約定的數(shù)額。（3）第三方未按約定提供市場調(diào)研、法律咨詢、評(píng)估等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。（4）任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方因