2025年度城市更新改造項目施工監(jiān)理服務(wù)合同

2025年度城市更新改造項目施工監(jiān)理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方需要進行2025年度城市更新改造項目，并決定委托乙方進行施工監(jiān)理服務(wù)。2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，提供施工監(jiān)理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.乙方負責對甲方2025年度城市更新改造項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。2.監(jiān)理范圍包括但不限于：施工圖紙的審核、施工方案的審批、施工過程的監(jiān)督檢查、工程質(zhì)量驗收、安全文明施工管理、工程進度控制等。3.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、施工圖紙和甲方的要求進行監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.本合同監(jiān)理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如遇特殊情況需要延長監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。三、監(jiān)理費用及支付方式1.乙方監(jiān)理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)于監(jiān)理服務(wù)開始前支付監(jiān)理費用的50%作為預(yù)付款；監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)于收到乙方提交的監(jiān)理服務(wù)報告及發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付剩余的50%。3.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等。（2）保證施工過程中提供必要的工作條件，如辦公場所、通信設(shè)施等。（3）按照約定支付監(jiān)理費用。（4）對乙方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。（2）對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等進行審核，提出合理化建議。（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告，并提出整改意見。（4）按照約定提交監(jiān)理服務(wù)報告及發(fā)票。五、違約責任1.如甲方未按約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的____%。2.如乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的____%。3.如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等。2.乙方提交的監(jiān)理服務(wù)報告及發(fā)票。3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與2025年度城市更新改造項目施工監(jiān)理服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)監(jiān)理咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)。（2）檢測機構(gòu)：負責對施工材料、工程實體進行檢測的第三方機構(gòu)。（3）監(jiān)理人員：受雇于第三方機構(gòu)，為甲方提供監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員。（4）中介方：協(xié)助甲方與乙方達成監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的第三方機構(gòu)。二、第三方介入的條件及程序1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并達成一致意見。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責任限額1.第三方在履行監(jiān)理職責過程中，因自身原因造成工程損失或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方責任限額如下：（1）監(jiān)理咨詢機構(gòu)：對因監(jiān)理咨詢機構(gòu)原因造成的損失，責任限額為監(jiān)理咨詢費用總額的____%。（2）檢測機構(gòu)：對因檢測機構(gòu)原因造成的損失，責任限額為檢測費用總額的____%。（3）監(jiān)理人員：對因監(jiān)理人員個人原因造成的損失，責任限額為監(jiān)理人員年度薪酬的____%。（4）中介方：對因中介方原因造成的損失，責任限額為中介服務(wù)費用的____%。四、第三方與其他各方的責權(quán)利劃分1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行監(jiān)理職責，并對其工作質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)報告和資料。2.乙方與第三方：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行監(jiān)理職責，并對其工作質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)報告和資料。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量和安全。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，并及時反饋工作進展。（3）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分內(nèi)容應(yīng)予以變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)在補充協(xié)議中明確新的合同條款，并達成一致意見。六、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本部分為2025年度城市更新改造項目施工監(jiān)理服務(wù)合同的附加條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入的書面協(xié)議。2.第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議。3.第三方責任限額的詳細說明。4.其他與本部分相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料，確保圖紙及技術(shù)資料的準確性、完整性和可操作性。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工監(jiān)理服務(wù)的基礎(chǔ)，乙方需對圖紙及技術(shù)資料進行審核，確保其符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.附件二：施工方案及施工組織設(shè)計要求：提供詳細的施工方案及施工組織設(shè)計，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工方案及施工組織設(shè)計是施工監(jiān)理服務(wù)的重要依據(jù)，乙方需對方案及設(shè)計進行審批，確保其合理性和可行性。3.附件三：監(jiān)理服務(wù)報告要求：在監(jiān)理服務(wù)期間，乙方應(yīng)定期提交監(jiān)理服務(wù)報告，報告應(yīng)包括監(jiān)理工作進展、工程質(zhì)量情況、安全文明施工情況等。說明：監(jiān)理服務(wù)報告是甲方了解工程進展和監(jiān)理工作情況的重要途徑，乙方應(yīng)確保報告的真實性和完整性。4.附件四：工程驗收報告要求：在工程完工后，乙方應(yīng)組織驗收，并提交工程驗收報告，報告應(yīng)包括驗收結(jié)果、存在問題及整改建議等。說明：工程驗收報告是確認工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)確保驗收過程的公正性和嚴謹性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確各方責任和權(quán)利的依據(jù)，確保第三方在項目中的合法性和合規(guī)性。6.附件六：補充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，確保合同條款的完整性和可操作性。7.附件七：違約責任認定及賠償協(xié)議要求：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)簽訂違約責任認定及賠償協(xié)議，明確違約責任和賠償標準。說明：違約責任認定及賠償協(xié)議是處理違約行為的重要依據(jù)，確保違約責任的明確和賠償?shù)墓浴?.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，確保爭議解決的及時性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用。（2）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。（3）第三方未按約定履行監(jiān)理職責。（4）任何一方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的____%。（2）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的____%。（3）第三方未按約定履行監(jiān)理職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額詳見附件五。（4）任何一方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的10%。（2）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)