2025年度回遷房買賣糾紛解決及合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣糾紛解決及合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣糾紛解決及合同甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋一套，該房屋為回遷房，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號。1.2房屋建筑面積：_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_________。1.4房屋用途：_________。1.5房屋現(xiàn)狀：_________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款_________元整支付給甲方。2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款_________元整支付給甲方。2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款_________元整支付給甲方。第三條交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2.2甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.3甲方應(yīng)確保房屋不存在任何抵押、查封等情況。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程中，積極配合并提供必要的資料。第五條糾紛解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________代表人（或代理人）：___________代表人（或代理人）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的情形.2.1甲方或乙方要求對房屋進(jìn)行評估，以確定房屋價(jià)值。.2.2甲方或乙方需要專業(yè)法律意見，以解決合同履行過程中的糾紛。.2.3甲方或乙方需要公證機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容進(jìn)行公證。.2.4甲方或乙方需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成交易。.2.5任何一方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：.3.1責(zé)任：.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。.3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.3.2權(quán)利：.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。.3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入的程序.4第三方介入的程序如下：.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。.4.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開展相關(guān)工作。.4.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。五、第三方的責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。.5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：.6.1第三方與甲方的關(guān)系：.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。.6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。.6.2第三方與乙方的關(guān)系：.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。.6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：.6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。.6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。.6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：.6.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，公平競爭。.6.4.2第三方之間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、本部分修正的生效.7本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋占用土地的合法使用權(quán)。.3房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。.4房屋評估報(bào)告.5付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付購房款。.6房屋交付確認(rèn)書說明：提供房屋交付確認(rèn)書，以證明甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方。.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。.8其他相關(guān)證明材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。示例：若房屋總價(jià)款為人民幣100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。.1.2甲方未提供齊全的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.1.3甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。示例：若未支付購房款總額為人民幣50萬元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。.2.3乙方隱瞞自身存在不適合購買房屋的