2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)空置商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)空置商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.2租賃物用途：乙方承租該商鋪用于_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為_______元，租金支付方式為_______（如：每月_______日前支付至甲方指定賬戶），租金支付日期為每月_______日。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方須在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還乙方押金。3.2違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。（3）乙方在租賃期間損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。四、物業(yè)管理及公共設(shè)施4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局及裝修。4.3乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等完好，不得擅自拆除或損壞。五、合同解除及終止5.1本合同到期后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還手續(xù)。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方在租賃期間損壞租賃物的；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻無效的。（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）租賃物存在安全隱患，經(jīng)甲方確認(rèn)后未在合理期限內(nèi)整改的。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式的輔助服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）融資服務(wù)方：為乙方提供租賃物購(gòu)買資金或其他融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師。二、第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、融資或法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：在促成租賃交易過程中，如因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方：在提供咨詢服務(wù)過程中，如因咨詢服務(wù)方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。（3）融資服務(wù)方：在提供融資服務(wù)過程中，如因融資服務(wù)方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，融資服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過融資額_______倍的賠償責(zé)任。（4）法律服務(wù)方：在提供法律服務(wù)過程中，如因法律服務(wù)方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入租賃過程中，僅作為輔助角色，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在提供中介、咨詢、融資或法律服務(wù)過程中，如需介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。4.3第三方在介入租賃過程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.4第三方在介入租賃過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。五、合同變更及解除5.1在第三方介入期間，如甲乙雙方需變更或解除本合同，應(yīng)通知第三方，并取得第三方同意。5.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)書面通知第三方。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同附件包括：合作協(xié)議、服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額約定等。6.3本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及詳細(xì)描述要求：提供租賃物內(nèi)外部照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，并附文字描述。說明：附件用于明確租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.租賃物裝修及設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)的裝修及設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。說明：附件用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施狀況，作為租賃雙方交接的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：附件用于證明第三方介入的合法性和合同效力。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證。說明：附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的憑證。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件用于證明合同變更的合法性和合同效力。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除條件。說明：附件用于證明合同解除的合法性和合同效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方在租賃期間損壞租賃物。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻無效。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約