2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或賣家，并促成雙方達(dá)成交易。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查、交易手續(xù)等相關(guān)事宜。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判，爭取達(dá)成對甲方有利的交易條件。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____元。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。五、違約責(zé)任1.乙方未在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.任何一方違反保密條款，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，保障交易安全。二、第三方介入的必要性1.乙方在提供居間服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可引入第三方協(xié)助完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并以其所收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任限額的約定不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的委托事項(xiàng)。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)。（2）遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在服務(wù)過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。六、第三方介入的具體事項(xiàng)1.第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查、評估。（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的測繪、鑒定。（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的貸款、保險(xiǎn)。（4）標(biāo)的房地產(chǎn)的交易手續(xù)辦理。2.第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。2.若第三方介入事項(xiàng)的發(fā)起方為甲方，則相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若第三方介入事項(xiàng)的發(fā)起方為乙方，則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用承擔(dān)，不影響甲乙雙方在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用。八、第三方介入的解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方介入的解除，不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估標(biāo)的房地產(chǎn)的市場價(jià)值。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。說明：此報(bào)告用于核實(shí)標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。4.附件四：標(biāo)的房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同是交易的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：標(biāo)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此證明用于確保交易過程中的稅費(fèi)合規(guī)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：證明交易款項(xiàng)已支付至指定賬戶。說明：此憑證用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況，保障交易順利完成。8.附件八：交易手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明相關(guān)交易手續(xù)已辦理完畢。說明：此憑證用于確認(rèn)交易手續(xù)的合法性，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。甲乙雙方未按約定辦理交易手續(xù)。任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。若乙方未在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙