2025年度二零二五版創(chuàng)新型公積金貸款房屋買賣合同

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2025年度二零二五版創(chuàng)新型公積金貸款房屋買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于：________________________2.標的房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.標的房屋建筑面積：____________________平方米4.標的房屋用途：________________________5.標的房屋裝修情況：____________________6.標的房屋配套設(shè)施：____________________二、房屋買賣價格及支付方式1.乙方同意購買甲方標的房屋，成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付房屋首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方按照國家相關(guān)政策申請創(chuàng)新型公積金貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____年。4.乙方每月償還貸款本息：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標的房屋后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用支付給甲方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。四、稅費承擔1.甲方應(yīng)承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)利，并確保第三方介入的合法性和必要性。三、第三方介入的職責和權(quán)利1.中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的洽談、簽約、過戶等事宜，并收取中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：負責對標的房屋進行評估，提供評估報告，作為房屋買賣價格確定的依據(jù)。3.律師事務(wù)所：負責審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的法律問題。4.公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。5.金融機構(gòu)：負責為乙方提供創(chuàng)新型公積金貸款服務(wù)，并監(jiān)督貸款的發(fā)放和使用。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對方，并協(xié)商確定第三方的介入時間和方式。2.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的職責和權(quán)利。五、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責和權(quán)利，避免因職責不清導致的責任糾紛。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。七、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行所需的各項手續(xù)。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方在介入過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。2.第三方在接到變更通知后，應(yīng)按照變更后的合同履行職責。十、第三方介入后的合同解除1.甲方和乙方在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。2.第三方在接到解除通知后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同解除所需的各項手續(xù)。十一、第三方介入后的合同終止1.第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代方案。2.第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、第三方介入后的保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。十三、第三方介入后的其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________第三方簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：作為證明標的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。要求：復印件應(yīng)清晰，與原件一致，并由甲方簽字確認。說明：作為證明甲方身份的有效文件。要求：復印件應(yīng)清晰，與原件一致，并由乙方簽字確認。說明：作為證明乙方身份的有效文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字確認。說明：作為明確第三方介入本合同履行過程中的具體約定的文件。5.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責任限額，并由雙方簽字確認。說明：作為限制第三方責任范圍的文件。6.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，并由雙方簽字確認。說明：作為保護甲方和乙方商業(yè)秘密和個人隱私的文件。7.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并包含標的房屋的評估價值。說明：作為確定標的房屋買賣價格的重要依據(jù)。8.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并包含對合同條款的法律意見。說明：作為確保合同合法性的重要文件。9.公證證書要求：公證證書應(yīng)由具有資質(zhì)的公證機構(gòu)出具，并證明合同的真實性和合法性。說明：作為證明合同真實性的重要文件。10.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)由乙方與金融機構(gòu)簽訂，并明確貸款金額、期限和利率等。說明：作為乙方獲得創(chuàng)新型公積金貸款的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付標的房屋。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付乙方人民幣____________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付首付款。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。示例：乙方未按合同約定時間支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付甲方人民幣____________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳?/p>