2025年度建筑工程施工合同終止委托管理合同范本

2025年度建筑工程施工合同終止委托管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______乙方（委托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方終止建筑工程施工合同后，乙方委托甲方進(jìn)行建筑工程施工合同終止委托管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因及依據(jù)1.甲方因_______（具體原因）原因，決定終止與_______（建設(shè)單位名稱）簽訂的_______（建筑工程名稱）施工合同。2.甲方終止施工合同的行為符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、委托管理范圍1.乙方委托甲方對_______（建筑工程名稱）施工合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行管理。2.委托管理范圍包括但不限于：（1）與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)；（2）工程資料的整理、歸檔；（3）工程款的結(jié)算、支付；（4）工程質(zhì)量的監(jiān)督、驗收；（5）工程變更、索賠等事宜的處理；（6）工程竣工備案、移交等手續(xù)的辦理。三、委托管理期限1.本合同委托管理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.在委托管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按約定履行委托管理職責(zé)。四、委托管理費用及支付方式1.本合同委托管理費用為人民幣_______元整。2.委托管理費用支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整；（2）剩余委托管理費用在委托管理期限屆滿前_______個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照乙方委托要求，獨立行使管理職責(zé)；（2）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料、證明文件；（3）有權(quán)要求乙方支付委托管理費用。2.甲方義務(wù)：（1）按照委托要求，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保建筑工程施工合同終止后的相關(guān)工作順利進(jìn)行；（2）妥善保管相關(guān)資料，確保信息安全；（3）按時完成委托管理任務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）要求甲方按約定履行管理職責(zé)；（2）對甲方的工作提出意見和建議；（3）要求甲方提供相關(guān)資料、證明文件。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付委托管理費用；（2）配合甲方完成委托管理任務(wù)；（3）及時向甲方提供相關(guān)資料、證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行管理職責(zé)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付委托管理費用，甲方有權(quán)停止履行管理職責(zé)，并要求乙方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：_______乙方（委托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的同意1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同決定。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方職責(zé)和權(quán)利1.第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：（1）對甲方終止建筑工程施工合同后的相關(guān)工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.第三方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料、證明文件；（2）根據(jù)實際情況，對甲乙雙方提出整改意見或建議；（3）在必要時，有權(quán)暫停介入工作，并要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。四、第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同終止后的相關(guān)工作，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行情況，確保合同約定的義務(wù)得到履行；（3）與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，與相關(guān)單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。六、第三方介入的費用及支付1.第三方介入本合同，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.第三方費用的支付方式如下：（1）甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，向第三方支付人民幣_______元整；（2）剩余費用在委托管理期限屆滿前_______個工作日內(nèi)，由甲乙雙方根據(jù)實際情況支付給第三方。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已無需其介入，或第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、爭議解決1.第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：_______乙方（委托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方終止建筑工程施工合同通知書要求：該通知書應(yīng)詳細(xì)列明甲方終止施工合同的原因、依據(jù)及具體日期，并由甲方蓋章。2.附件二：建筑工程施工合同終止協(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方就終止施工合同達(dá)成的共識，包括但不限于終止日期、終止原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方蓋章。3.附件三：委托管理協(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方委托甲方進(jìn)行建筑工程施工合同終止委托管理的具體范圍、期限、費用及支付方式等，并由甲乙雙方蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方蓋章。5.附件五：工程資料清單要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明建筑工程施工合同終止后需整理、歸檔的各類工程資料，包括圖紙、施工記錄、驗收報告等。6.附件六：工程款結(jié)算清單要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明建筑工程施工合同終止后的工程款結(jié)算情況，包括已結(jié)算款項、未結(jié)算款項及結(jié)算依據(jù)等。7.附件七：工程變更及索賠記錄要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)列明建筑工程施工合同終止后的工程變更及索賠情況，包括變更原因、索賠金額及處理結(jié)果等。8.附件八：工程竣工備案及移交手續(xù)要求：該手續(xù)應(yīng)詳細(xì)列明建筑工程施工合同終止后的竣工備案及移交流程，包括所需文件、辦理時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付委托管理費用；（2）乙方未按約定時間支付第三方介入費用；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；（4）甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料、證明文件；（5）甲乙雙方未按約定完成委托管理任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付委托管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%；（2）乙方未按約定時間支付第三方介入費用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_______%；（4）甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料、證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；