2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同與傭金支付細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同與傭金支付細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的標的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與標的房地產(chǎn)的賣方/買方進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理標的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理標的房地產(chǎn)的貸款、抵押等手續(xù)；（5）其他與標的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。二、傭金支付2.1甲方同意支付乙方傭金，傭金金額為標的房地產(chǎn)成交價的_____%（大寫：_____%），具體金額以實際成交價為準。2.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在標的房地產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。2.3傭金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方與乙方協(xié)商的其他方式。三、保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的房地產(chǎn)的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方違反本合同約定，未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.3若乙方違反本合同約定，未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：乙方（中介方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在標的房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等。二、第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：（1）根據(jù)法律法規(guī)或交易需要，必須由第三方提供專業(yè)服務(wù)或證明；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與；（3）其他合法原因。2.2第三方介入方式：（1）由甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）甲乙雙方分別邀請第三方參與；（3）第三方主動參與。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立進行專業(yè)判斷；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（1）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為標的房地產(chǎn)成交價的_____%（大寫：_____%）。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的實際損失為準；（2）如實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方費用承擔(dān)（1）由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）由甲乙雙方分別承擔(dān)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定其他承擔(dān)方式。5.2第三方費用支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲乙雙方協(xié)商的其他方式。六、第三方退出（1）第三方自身原因；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他合法原因。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，直至標的房地產(chǎn)交易完成。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，系獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與其他各方之間，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方權(quán)益。八、本部分為《2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同與傭金支付細則》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。九、本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照：要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供標的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說明：用于證明標的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.標的房地產(chǎn)交易合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的標的房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方對標的房地產(chǎn)的買賣意向。5.評估報告：要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件。說明：用于確定標的房地產(chǎn)的成交價格。6.付款憑證：要求：提供甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的付款憑證復(fù)印件。說明：用于證明交易款項的支付情況。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件：要求：提供辦理標的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件。說明：用于證明標的房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至甲方。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充說明交易過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按時支付傭金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在標的房地產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在合理時間內(nèi)完成標的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤