2025年度借名購房合同違約責任承擔及賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房合同違約責任承擔及賠償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同背景姓名：_______姓名：_______3.房地產名稱：_______地址：_______房產證號：_______4.出借方同意將其名下的房地產借予乙方進行購房，乙方承諾在2025年度內以甲方名義完成購房手續(xù)，并承擔相應的貸款責任。二、合同內容1.乙方同意在2025年度內以甲方名義購買上述房地產，并承擔相應的貸款責任。2.乙方承諾在2025年度內，按照銀行貸款政策，以甲方名義申請并取得相應貸款，用于支付上述房地產的購房款。3.乙方同意在購房過程中，所有貸款資料、還款憑證、房產證等相關文件均以甲方名義辦理，并在貸款期間，按照銀行要求，及時還款。4.乙方承諾在購房過程中，如因乙方原因導致貸款逾期、違約等情況，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。三、違約責任承擔及賠償協(xié)議（1）向甲方支付違約金：_______元；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失：_______元；（3）承擔甲方為追回損失而產生的合理費用。（1）向甲方支付違約金：_______元；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失：_______元；（3）承擔甲方為追回損失而產生的合理費用。3.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。4.本合同未盡事宜，如與本合同其他條款有沖突，以本合同一條為準。5.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入本合同關系的任何個人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）貸款機構；（3）法律顧問；（4）評估機構；（5）其他與本合同履行相關的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額如下：（1）房地產中介機構：對甲乙雙方因中介服務而產生的損失，承擔不超過中介服務費總額的_______倍的賠償責任；（2）貸款機構：對甲乙雙方因貸款問題而產生的損失，承擔不超過貸款本金總額的_______倍的賠償責任；（3）法律顧問：對甲乙雙方因法律咨詢、代理而產生的損失，承擔不超過咨詢、代理費用總額的_______倍的賠償責任；（4）評估機構：對甲乙雙方因評估不準確而產生的損失，承擔不超過評估費用總額的_______倍的賠償責任；（5）其他第三方：對甲乙雙方因第三方介入而產生的損失，承擔不超過實際損失總額的_______倍的賠償責任。2.上述責任限額可根據(jù)實際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調整。三、第三方責任劃分1.第三方在本合同中的責任如下：（1）房地產中介機構：負責提供真實、有效的房地產信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談，促成本合同的簽訂；（2）貸款機構：負責為甲乙雙方提供貸款服務，確保貸款手續(xù)的順利進行；（3）法律顧問：負責為甲乙雙方提供法律咨詢、代理服務，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（4）評估機構：負責對房地產進行評估，確保評估結果的客觀、公正；（5）其他第三方：根據(jù)其在本合同中的具體職責，承擔相應的責任。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。四、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，調整服務內容和方式。3.第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。五、第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務符合相關要求。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。2.第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。七、爭議解決1.第三方在本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權利義務。2.本合同中關于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款有沖突，以本合同一條為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件：用于證明甲方擁有房產所有權。2.房地產買賣合同：用于證明甲乙雙方達成購房意向。3.貸款合同：用于證明甲乙雙方與貸款機構達成貸款協(xié)議。4.房地產評估報告：由評估機構出具，用于確定房地產的市場價值。5.個人信用報告：由中國人民銀行出具，用于證明甲乙雙方信用狀況。6.還款計劃表：由甲乙雙方共同制定，用于明確還款方式和期限。7.甲方授權委托書：如乙方代為辦理相關手續(xù)，需提供甲方授權委托書。8.法律意見書：由法律顧問出具，用于確認合同條款的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。10.其他與本合同履行相關的文件。詳細要求和說明：所有附件應真實、完整，并加蓋公章或簽名。房地產權證復印件、房地產買賣合同、貸款合同、還款計劃表等文件，應在合同簽訂前提交。個人信用報告、房地產評估報告、法律意見書等文件，應在合同簽訂后及時提供。爭議解決協(xié)議應在發(fā)生爭議后盡快簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未能在約定時間內將房產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金：_______元。（2）甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。示例：甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題，乙方在不知情的情況下購買，甲方應賠償乙方購買房屋的全部費用及維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未能在約定時間內完成購房手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金：_______元。（2）乙方未能在約定時間內償還貸款，乙方應向甲方支付違約金：_______元。（3）乙方故意拖欠還款，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。示例：乙方因個人原因拖欠還款，導致甲方在銀行產生不良記錄，乙方應賠償甲方因此遭受的信用損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方提供虛假信息或評估不準確，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違反保密義務，泄露