2025年度城市綜合體租賃管理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體租賃管理合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體租賃管理合同書甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________一、租賃物的基本情況1.租賃物位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。2.租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。3.租賃物附屬設(shè)施包括________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元的押金。2.租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)按________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，每月為人民幣_(tái)_______________________元整。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。六、租賃物的使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。3.甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在租賃關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、物業(yè)管理公司、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.乙方在租賃期間需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如裝修、維修、物業(yè)管理等。2.甲方在租賃期間需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如物業(yè)管理、維修等。3.雙方同意的其他第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞或給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。3.如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。四、第三方介入的審批1.任何一方需引入第三方介入租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)商，應(yīng)服從甲方的管理，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)商，應(yīng)服從乙方的管理，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全和正常使用。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.任何一方需引入第三方介入租賃關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方介入期滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并退還甲方和乙方提供的資料。九、第三方介入的保密1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、其他1.本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本部分與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄和核對(duì)租金的支付情況。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄和核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)的合同補(bǔ)充。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、更換等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤租賃物的維護(hù)保養(yǎng)狀況。6.附件六：租賃物損壞賠償清單要求：記錄租賃物損壞的情況、原因、賠償金額等。說(shuō)明：此附件用于處理租賃物損壞的賠償事宜。7.附件七：租賃期滿后的租賃物返還清單要求：詳細(xì)記錄租賃期滿后租賃物的返還情況。說(shuō)明：此附件作為租賃期滿后租賃物返還的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為逾期金額的____%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約方故意或重大過(guò)失造成損失的，