2025年度居間方房屋租賃中介服務(wù)合同模板

2025年度居間方房屋租賃中介服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，愿意出租，乙方愿意提供房屋租賃中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃信息1.房屋位置：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋租金：人民幣_(tái)_______________元/月5.租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并促成雙方簽訂房屋租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。4.乙方負(fù)責(zé)在房屋租賃過(guò)程中，為甲方提供必要的法律咨詢和協(xié)助。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元，甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方在促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十，即人民幣_(tái)_______________元。3.乙方在協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的百分之二十，即人民幣_(tái)_______________元。4.乙方在監(jiān)督房屋租賃合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的百分之三十，即人民幣_(tái)_______________元。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件、證據(jù)等，由雙方各自保存。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（居間方）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)b.房地產(chǎn)擔(dān)保公司c.房地產(chǎn)律師d.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司e.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)二、第三方介入的約定1.甲方、乙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，以提供更全面、專業(yè)的服務(wù)。2.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容b.第三方的權(quán)利義務(wù)c.第三方的責(zé)任限額d.第三方的費(fèi)用及支付方式e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分三、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.獲取甲方、乙方提供的相關(guān)信息b.根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)房屋租賃事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢c.在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方、乙方與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)商2.第三方的義務(wù)：a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密c.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)d.按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方因提供虛假信息或咨詢意見導(dǎo)致甲方、乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。b.第三方因未能按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致甲方、乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。c.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。3.甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定具體責(zé)任限額。五、第三方的費(fèi)用及支付方式1.第三方的費(fèi)用應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定支付。2.第三方的費(fèi)用支付方式如下：a.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，在第三方提供服務(wù)前支付預(yù)付款。b.第三方提供部分服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。c.第三方完成全部服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分以書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方、乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方停止違法行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方、乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照第三方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定解決。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與第三方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方的約定，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.本合同中關(guān)于第三方的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃信息表要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金等。2.房屋租賃合同草案要求：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商內(nèi)容，制定房屋租賃合同草案。說(shuō)明：此草案用于雙方討論和修改，最終簽訂正式的房屋租賃合同。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在中介服務(wù)過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。說(shuō)明：此證明用于證明房屋租賃登記備案的完成。說(shuō)明：此文件用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。7.甲方房屋所有權(quán)證明文件要求：提供甲方房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。8.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、家具等情況。說(shuō)明：此說(shuō)明書用于雙方在交接房屋時(shí)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或中介服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。4.甲方、乙方未能按約定履行房屋交接義務(wù)：違約行為：甲方或乙方未能按約定時(shí)間完成房屋交接。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。5.