2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方保證其擁有目標(biāo)股權(quán)的合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。1.3乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)股權(quán)，并支付甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。二、融資事宜2.1乙方為獲得項目運營資金，向甲方申請融資，甲方同意向乙方提供融資支持。2.2融資金額為人民幣______萬元整（大寫：______元整），融資期限為______年。2.3融資利率為______%，按年利率計算，乙方應(yīng)按期支付利息。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將融資款項用于項目運營。2.5甲方對乙方融資款項的使用情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方報告融資款項的使用情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，將目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）在融資期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助，確保乙方融資款項的使用；（3）按照本合同約定，收取乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和利息。3.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和利息；（2）按照本合同約定，使用融資款項，確保項目運營；（3）定期向甲方報告融資款項的使用情況。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定將目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元整（大寫：______元整）。4.3乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和利息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元整（大寫：______元整）。4.4乙方未按照本合同約定使用融資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元整（大寫：______元整）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的作用和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其具體參與的事項和本合同的約定確定。二、第三方介入的范圍和方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資事宜；（2）對目標(biāo)股權(quán)進行評估，提供評估報告；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資相關(guān)的手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項。（1）甲方和乙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單方面委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方主動提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，提出合理的服務(wù)建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償不超過人民幣______萬元整（大寫：______元整）的損失；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償。4.3甲方和乙方可就第三方的責(zé)任限額另行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的決策，不得代替甲方和乙方行使權(quán)利。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。六、第三方變更和替換6.1如因特殊原因，甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。6.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間、違約責(zé)任等。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：本附件是乙方獲得融資的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：項目評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對目標(biāo)股權(quán)的價值進行評估。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資的法律效力進行確認(rèn)。說明：本附件作為法律保障文件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對甲方的財務(wù)狀況進行審計。說明：本附件作為乙方進行融資決策的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為中介機構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資相關(guān)手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資所需辦理的手續(xù)和文件。說明：本附件作為辦理手續(xù)的指導(dǎo)文件，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定時間支付融資款項；甲方未按約定時間提供融資款項；第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的其他法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得股權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元整（大寫：______元整）；乙方未按約定時間支付融資款項，導(dǎo)致甲方無法按時獲得融資，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元整（大寫：______元整）；第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方