2025年度合租公寓租賃合同（含商務(wù)中心）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃合同（含商務(wù)中心）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，甲方同意出租該房產(chǎn)，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為位于_______的房產(chǎn)，具體面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋編號(hào)為_______。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元，押金在租賃期滿后無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理公司另行通知。六、房屋維修6.1租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等維修；（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、水電、空調(diào)等設(shè)施的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；（2）如乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律顧問等。10.2第三方介入的類型10.2.1中介方：在本合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。10.2.2物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。10.2.3維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修工作，包括但不限于日常維護(hù)、緊急修理等。10.2.4法律顧問：在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。10.3第三方的責(zé)任和權(quán)利10.3.1中介方的責(zé)任和權(quán)利：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；（2）中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）中介方應(yīng)在甲方或乙方委托的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。10.3.2物業(yè)管理方的責(zé)任和權(quán)利：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（2）物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；10.3.3維修服務(wù)方的責(zé)任和權(quán)利：（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作；（2）維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對(duì)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議收取維修費(fèi)用。10.3.4法律顧問的責(zé)任和權(quán)利：（1）法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律咨詢和建議；（2）法律顧問有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方參與合同執(zhí)行過程中的法律事務(wù)；（3）法律顧問應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1中介方的責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或超越授權(quán)范圍導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過中介費(fèi)用的一倍。10.4.2物業(yè)管理方的責(zé)任限額：物業(yè)管理方因未履行物業(yè)管理職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)的三倍。10.4.3維修服務(wù)方的責(zé)任限額：維修服務(wù)方因維修不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過維修費(fèi)用的一倍。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，中介方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。10.5.2物業(yè)管理方與甲乙雙方的關(guān)系：物業(yè)管理方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，物業(yè)管理方應(yīng)向甲乙雙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。10.5.3維修服務(wù)方與甲乙雙方的關(guān)系：維修服務(wù)方與甲乙雙方之間是承攬與被承攬的關(guān)系，維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成維修工作。10.5.4法律顧問與甲乙雙方的關(guān)系：法律顧問與甲乙雙方之間是咨詢與被咨詢的關(guān)系，法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)法律服務(wù)。10.6第三方介入的變更程序10.6.1任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。10.6.2引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.6.3引入第三方介入的變更程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物所有權(quán)的文件。說明：作為租賃物所有權(quán)的證明，確保租賃物的合法性。2.房屋租賃登記備案表要求：填寫房屋租賃登記備案表，并提交相關(guān)部門備案。說明：租賃登記備案是法律規(guī)定必須完成的程序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單。說明：明確租賃物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。說明：確保乙方身份的真實(shí)性，便于租賃合同的履行。5.合同履行保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，證明已繳納合同履行保證金。說明：保證金作為合同履行的擔(dān)保，保障合同雙方的權(quán)益。6.附屬設(shè)施使用說明要求：提供房屋附屬設(shè)施（如電梯、健身房等）的使用說明和相關(guān)規(guī)定。說明：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則，保障乙方正常使用。7.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：了解物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免違約行為。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：確保租賃物的保險(xiǎn)有效，降低損失風(fēng)險(xiǎn)。9.違約金協(xié)議要求：簽訂違約金協(xié)議，明確違約行為的處理方式。說明：明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還租金并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付租金而導(dǎo)致的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人造成的損失，并支付違約金。示例：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還押金，并支付違約金。示例：甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：