2025年度公租房維修基金管理及使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房維修基金管理及使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的公租房______套，乙方愿意租賃上述公租房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就公租房的維修基金管理及使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修基金的管理1.維修基金總額：______元人民幣。2.維修基金的管理機(jī)構(gòu)：______。3.維修基金的使用范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、內(nèi)外墻體、地面、門(mén)窗等基本設(shè)施的大修、中修、更新改造；（2）配套設(shè)施的維修、更新改造；（3）房屋安全鑒定所需的費(fèi)用；（4）其他經(jīng)甲方同意的維修項(xiàng)目。4.維修基金的使用審批程序：乙方提出維修基金使用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5.維修基金的使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。二、維修基金的使用1.維修基金的使用計(jì)劃：甲方應(yīng)于每年______月______日前制定下一年度的維修基金使用計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。2.維修基金的使用原則：維修基金的使用應(yīng)遵循節(jié)約、合理、公開(kāi)、透明的原則。3.維修基金的使用程序：甲方根據(jù)維修基金使用計(jì)劃，組織實(shí)施維修工程，并定期向乙方報(bào)告維修基金的使用情況。4.維修基金的使用結(jié)算：甲方應(yīng)在維修工程完成后，向乙方提交維修基金使用結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)審核并確認(rèn)。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間制定維修基金使用計(jì)劃，或未按計(jì)劃使用維修基金的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提出維修基金使用申請(qǐng)，或未配合甲方進(jìn)行維修基金使用的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。（1）維修基金的使用和管理；（2）維修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）維修資金的審計(jì)和評(píng)估；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲方根據(jù)維修基金的使用計(jì)劃，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲方提出第三方介入的需求，并向乙方通報(bào)；（2）乙方在收到甲方通報(bào)后______日內(nèi)，對(duì)第三方介入的需求進(jìn)行審核；（3）經(jīng)乙方審核同意后，甲方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（4）第三方按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)合同約定金額的______倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成維修基金損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。五、第三方的退出5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲方或乙方提出書(shū)面意見(jiàn)。5.2如第三方認(rèn)為甲方或乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為可能造成維修基金損失，有權(quán)要求甲方或乙方采取措施，否則第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在終止服務(wù)前，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明終止服務(wù)的原因和依據(jù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定進(jìn)行。六、其他6.1本修正條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。6.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.公租房維修基金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出年度維修基金的使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、時(shí)間安排等。4.維修基金使用結(jié)算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括維修基金的收支明細(xì)、工程進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如施工許可證、監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)等。6.維修工程合同要求：明確維修工程的具體內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。7.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。8.維修工程審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括維修工程的審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)意見(jiàn)等。9.維修工程評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括維修工程的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件要求：提供與維修基金管理及使用相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間制定維修基金使用計(jì)劃，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）未按計(jì)劃使用維修基金，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付______元人民幣的違約金。（3）未提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提出維修基金使用申請(qǐng)，責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______元人民幣的違約金。（2）未配合甲方進(jìn)行維修基金使用，責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)合同約定金額的______倍。（2）因故意或重大過(guò)失造成維修基金損失，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）未提供有效的資質(zhì)證明文件，責(zé)任認(rèn)定：向甲方或乙方支付______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：1.