2025年度建筑合同招投標(biāo)管理與實施細(xì)則

2025年度建筑合同招投標(biāo)管理與實施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（中標(biāo)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需進行_______項目的建設(shè)，現(xiàn)就該項目建筑合同進行招投標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目工期：_______1.6工程質(zhì)量要求：_______二、合同內(nèi)容2.1合同總價：_______2.2工程量清單：詳見附件一。2.3付款方式：（1）合同簽訂后，乙方提交履約保證金_______元。（3）竣工結(jié)算后，甲方支付剩余款項_______。2.4質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付_______作為質(zhì)保金。2.5質(zhì)量保證期：_______三、施工要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件進行施工。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。3.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工，確保施工安全。3.5乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保規(guī)定，采取有效措施，防止環(huán)境污染。四、變更與索賠4.1因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。4.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的延期費用。4.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、驗收與移交5.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和驗收資料。5.2甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告之日起_______日內(nèi)組織驗收。5.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（招標(biāo)方）簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（中標(biāo)方）簽字（蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目實施、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。9.2.2設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目的工程設(shè)計，提供設(shè)計圖紙和技術(shù)文件。9.2.3材料供應(yīng)商：提供工程所需的各類材料。9.2.4質(zhì)量檢測機構(gòu)：對工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進行質(zhì)量檢測。9.2.5其他第三方：根據(jù)項目需要，可能涉及的咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行明確。9.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。9.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和因第三方原因造成的損失。9.4第三方責(zé)任界定9.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于：（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽、過失等原因造成的損失；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格等。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方的影響；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方變更與替換9.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。9.7第三方合同9.7.1第三方與甲乙雙方之間的合同應(yīng)另行簽訂，并作為本合同附件。9.7.2第三方合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并與本合同保持一致。9.8第三方費用9.8.1第三方費用包括但不限于：（1）監(jiān)理費：根據(jù)監(jiān)理工作量和服務(wù)內(nèi)容確定；（2）設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計工作量和服務(wù)內(nèi)容確定；（3）材料費：根據(jù)材料采購價格和數(shù)量確定；（4）檢測費：根據(jù)檢測項目和服務(wù)內(nèi)容確定；（5）其他費用：根據(jù)項目需要和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。9.8.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。9.9第三方違約責(zé)任9.9.1第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方保密義務(wù)9.10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.11第三方爭議解決9.11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括所有分部分項工程量，單位，工程量計算依據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確工程量和合同總價。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：包括所有設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝要求等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程中的技術(shù)操作。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在項目中的具體職責(zé)。4.附件四：付款進度表詳細(xì)要求：包括每個付款節(jié)點、金額、支付條件等。附件說明：作為合同附件，用于明確工程款的支付計劃。5.附件五：竣工驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等。附件說明：作為合同附件，用于證明工程已按照合同要求完成。6.附件六：質(zhì)保金退還證明詳細(xì)要求：包括質(zhì)保金退還金額、退還日期、退還原因等。附件說明：作為合同附件，用于證明質(zhì)保金已按照合同約定退還。7.附件七：違約證明詳細(xì)要求：包括違約事實、違約日期、違約方等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約行為的成立。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。乙方未按合同約定的方式支付工程款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲方未按合同約定支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付每天_______元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。合同主體方簽署部分：甲方（招標(biāo)方）：名稱：_______地址：_______法定代表