2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)合作開發(fā)合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)合作開發(fā)合同范本[共]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方擁有位于______的______地塊，具備開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的條件；2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意參與該地塊的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)上述地塊的商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條開發(fā)項目基本情況1.1開發(fā)項目名稱：______1.2項目地址：______1.3項目規(guī)模：______（平方米）1.4項目類型：______1.5項目總投資：______（萬元）1.6項目開發(fā)周期：______年第二條合作方式及比例2.1合作方式：共有產(chǎn)權(quán)合作開發(fā)2.2甲方出資比例：______%2.3乙方出資比例：______%2.4雙方出資方式：______（現(xiàn)金、設(shè)備、土地、房產(chǎn)等）第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供開發(fā)地塊的土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)辦理項目所需的各種手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作；（4）負(fù)責(zé)項目竣工驗收及交付使用；（5）負(fù)責(zé)項目運營管理。3.2乙方負(fù)責(zé)：（1）出資比例內(nèi)的資金投入；（2）負(fù)責(zé)項目營銷策劃、銷售及后期運營管理；（3）負(fù)責(zé)項目財務(wù)審計及稅務(wù)籌劃；（4）負(fù)責(zé)項目品牌推廣及市場拓展；（5）協(xié)助甲方辦理項目所需的各種手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)分配4.1項目開發(fā)完成后，甲方與乙方按出資比例享有項目產(chǎn)權(quán)。4.2項目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險，共享收益。第五條收益分配5.1項目開發(fā)完成后，雙方按出資比例分享項目收益。5.2收益分配方式：______（現(xiàn)金、股權(quán)、房產(chǎn)等）第六條虧損承擔(dān)6.1項目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)虧損，雙方按出資比例共同承擔(dān)。6.2虧損承擔(dān)方式：______（現(xiàn)金、股權(quán)、房產(chǎn)等）第七條合作期限7.1本合同有效期為______年，自雙方簽署之日起計算。7.2合作期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延長合作期限。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，未按時提供土地使用權(quán)或未履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______（萬元）違約金。8.2乙方違反本合同約定，未按時出資或未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______（萬元）違約金。8.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十條（一）第三方介入概述10.1本合同項下的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目開發(fā)、管理、服務(wù)或其他相關(guān)活動的獨立第三方。（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不影響項目的正常進(jìn)行；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方選擇及確認(rèn)11.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力、信譽及資質(zhì)。第十二條第三方責(zé)任及義務(wù)12.1第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)如下：（1）按照甲乙雙方的要求，完成項目開發(fā)、管理、服務(wù)或其他相關(guān)活動；（2）遵守甲乙雙方的規(guī)定和約定，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）對因自身原因造成的項目損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е马椖繐p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過______（萬元）的賠償責(zé)任；（2）因第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致項目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致項目損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方權(quán)利14.1第三方在本合同項下的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）享有合同約定的權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)等；（3）在履行合同過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。第十五條第三方介入的具體條款（1）第三方的工作內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量要求；（3）第三方的工作費用及支付方式；（4）第三方的工作責(zé)任及違約責(zé)任；（5）第三方與甲乙雙方之間的保密條款。第十六條第三方介入的變更及解除16.1第三方介入的變更及解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。16.2第三方介入的變更及解除不影響本合同其他條款的效力。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同解除或終止；（2）第三方完成本合同項下的工作內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第十九條第三方介入的補充協(xié)議19.1如有必要，甲乙雙方可就第三方介入事項另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在項目開發(fā)、管理、服務(wù)或其他相關(guān)活動中的責(zé)任和義務(wù)。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。第二十一條本合同項下的第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為甲方提供土地使用權(quán)證明的文件。2.附件二：項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為甲方已取得項目規(guī)劃許可的證明文件。3.附件三：項目設(shè)計圖紙要求：提供項目設(shè)計圖紙，包括總平面圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。說明：作為項目設(shè)計方案的詳細(xì)說明。4.附件四：項目施工合同要求：提供項目施工合同的復(fù)印件，并加蓋施工方公章。說明：作為項目施工過程中的合同依據(jù)。5.附件五：項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為項目完成竣工驗收的證明文件。6.附件六：項目財務(wù)報表要求：提供項目財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：作為項目財務(wù)狀況的詳細(xì)記錄。7.附件七：項目運營管理協(xié)議要求：提供項目運營管理協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為項目運營管理過程中的協(xié)議依據(jù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：作為第三方介入項目開發(fā)、管理、服務(wù)或其他相關(guān)活動的協(xié)議依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為雙方解決爭議的協(xié)議依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)或未履行相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______（萬元）違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法按期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時出資或未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______（萬元）違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成出資，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議完成工作內(nèi)容或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照協(xié)議完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要