2025年度房地產(chǎn)項目居間代理合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目居間代理合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，乙方愿意為甲方提供居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項1.乙方接受甲方的委托，在2025年度內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的居間代理工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，收集市場信息；（2）協(xié)助甲方制定銷售策略，包括價格、推廣等；（3）協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行溝通，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理合同簽訂、款項收取等事宜。二、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用為成交額的_____%，成交額指購房者實際支付給甲方的購房款。2.代理費(fèi)用由乙方在成交后____個工作日內(nèi)向甲方收取，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)完畢為止。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于銷售顧問、營銷顧問、廣告代理、廣告發(fā)布方、廣告制作方、廣告推廣平臺、房地產(chǎn)交易平臺、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原則1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)，按比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議的約定，參與項目的推廣、銷售、服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得從事違法活動。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方項目的推廣、銷售、服務(wù)等環(huán)節(jié)的協(xié)助方，其與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若多個第三方共同參與項目，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，對因自身原因?qū)е碌膿p失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的審批程序：甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面同意其參與項目。2.第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，具體時間由甲方和乙方協(xié)商確定。3.第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。4.第三方介入的效果：第三方介入的效果以實際成交結(jié)果為準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際成交情況，對第三方進(jìn)行考核和評價。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：若第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議1.甲方和乙方可根據(jù)本合同和實際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。九、本合同與補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議的沖突1.若本合同與補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議為準(zhǔn)。2.甲方和乙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議與本合同的約定不沖突，如有沖突，應(yīng)及時協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調(diào)研報告要求：詳細(xì)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于目標(biāo)客戶群體、市場供需情況、競爭對手分析等。說明：市場調(diào)研報告是乙方進(jìn)行居間代理服務(wù)的重要依據(jù)，需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交給甲方。2.附件二：銷售策略方案要求：包括銷售目標(biāo)、定價策略、促銷活動、銷售渠道等具體實施方案。說明：銷售策略方案是乙方為甲方制定的銷售計劃，需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交給甲方。3.附件三：廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、廣告設(shè)計、宣傳冊等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：廣告宣傳材料是乙方為甲方進(jìn)行廣告宣傳的重要工具，需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交給甲方。4.附件四：銷售合同樣本要求：包含銷售合同的基本條款，如房屋信息、價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：銷售合同樣本是乙方協(xié)助甲方與購房者簽訂的合同范本，需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交給甲方。5.附件五：款項收取憑證要求：包括收據(jù)、發(fā)票等款項收取憑證，需真實、合法、完整。說明：款項收取憑證是乙方協(xié)助甲方收取購房款的證明，需在每次款項收取后____個工作日內(nèi)提交給甲方。6.附件六：項目進(jìn)度報告要求：包括項目開發(fā)進(jìn)度、資金使用情況、問題及解決方案等。說明：項目進(jìn)度報告是乙方對項目進(jìn)展情況的匯報，需在合同簽訂后每月____個工作日內(nèi)提交給甲方。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需在第三方介入后____個工作日內(nèi)提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提交市場調(diào)研報告、銷售策略方案、廣告宣傳材料等附件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外損失。2.違約行為：乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為：第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.違約行為：甲方未按時提供項目所需資料或信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外損失。6.違約行為：甲方或乙方違反保密條款，泄露項目信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時提交市場調(diào)研報告