2025年度海域租賃合同海景房租賃及配套設(shè)施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海域租賃合同海景房租賃及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度海域租賃合同海景房租賃及配套設(shè)施使用協(xié)議甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于________海域的海景房及配套設(shè)施，現(xiàn)愿意將上述房產(chǎn)及配套設(shè)施出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃房屋及配套設(shè)施的具體情況如下：租賃房屋：房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋設(shè)施：____配套設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)：____游泳池：____健身房：____其他設(shè)施：____二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃房屋及配套設(shè)施的租金為每月____元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、租賃房屋及配套設(shè)施的使用4.1.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。4.1.3乙方應(yīng)確保租賃房屋及配套設(shè)施的安全，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃房屋及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：5.1.1乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4乙方違反租賃房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)商：為租賃房屋及配套設(shè)施提供維修保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在提供房源信息、交易撮合等服務(wù)過(guò)程中，若因信息不實(shí)或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）法律顧問(wèn)：在提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)過(guò)程中，若因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤或合同起草不規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因擔(dān)保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。（4）保險(xiǎn)公司：在提供保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，若因保險(xiǎn)責(zé)任履行不到位導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的____%。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)商：在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，若因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及配套設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的____%。三、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的提醒和通知。（4）在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行的服務(wù)和指導(dǎo)，僅限于本合同的約定范圍，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方變更與退出5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照新的第三方要求提供服務(wù)。5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋及配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃房屋及配套設(shè)施使用說(shuō)明提供租賃房屋及配套設(shè)施的使用指南、操作手冊(cè)等。3.租賃房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄記錄租賃房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.租賃房屋及配套設(shè)施損壞賠償協(xié)議在乙方造成租賃房屋及配套設(shè)施損壞時(shí)，雙方簽訂的賠償協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。7.保險(xiǎn)合同乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同，包括房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的爭(zhēng)議解決方式及流程。9.補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違反租賃房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定。甲方未按時(shí)交付租賃房屋及配套設(shè)施。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反租賃房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。甲方未按時(shí)交付租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期7日未支付，甲方