2025年度小微企業(yè)信用貸款抵押擔保合同范本

2025年度小微企業(yè)信用貸款抵押擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度小微企業(yè)信用貸款抵押擔保合同甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔保人）：_______鑒于：2.乙方同意按照貸款銀行的貸款合同約定，按期償還貸款本金及利息。3.丙方同意為乙方的上述貸款提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.抵押物名稱：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物面積：_______平方米4.抵押物權屬證書編號：_______5.抵押物土地使用權類型：_______6.抵押物所有權人：_______7.抵押物現(xiàn)狀：_______第二條抵押擔保范圍1.本合同項下乙方在貸款銀行取得的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。2.乙方因使用貸款而產(chǎn)生的其他債權債務。第三條抵押物的保管1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整，未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自處分抵押物。2.丙方應監(jiān)督甲方履行上述保管義務。第四條抵押物的抵押登記1.甲方應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交貸款銀行保管。2.丙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的評估1.抵押物的價值由貸款銀行委托具有相應資質(zhì)的評估機構進行評估。2.評估費用由甲方承擔。第六條抵押權的實現(xiàn)1.乙方未按約定償還貸款本金及利息的，貸款銀行有權要求實現(xiàn)抵押權。2.貸款銀行實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：（1）與丙方協(xié)商以抵押物的折價方式實現(xiàn)抵押權；（2）將抵押物拍賣、變賣；（3）以抵押物的折價償還貸款本金及利息。第七條違約責任1.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自處分抵押物的，應承擔相應的違約責任。3.丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義為明確本合同中第三方介入的相關事宜，本部分所稱“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高貸款的審批效率，降低風險，以及為各方提供專業(yè)服務。3.第三方選擇乙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。甲方和丙方有權對乙方選擇的第三方進行審查，并有權要求更換。4.第三方的責任第三方在本合同中的責任如下：a.中介機構：負責協(xié)助乙方與貸款銀行聯(lián)系，提供貸款咨詢、信息傳遞等服務，但不承擔貸款審批和發(fā)放的責任。b.評估機構：負責對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。評估機構需保證評估結果的客觀、公正，但不對評估結果的準確性承擔責任。c.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務。律師事務所不承擔合同履行中的風險。d.會計師事務所：負責對乙方的財務狀況進行審計，并出具審計報告。會計師事務所不承擔合同履行中的風險。e.擔保公司：負責為乙方的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。5.第三方的權利第三方在本合同中的權利如下：a.知情權：第三方有權了解本合同的相關內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。b.參與權：第三方有權參與本合同的簽訂、履行和終止等環(huán)節(jié)。c.費用收取權：第三方有權按照約定收取服務費用。6.第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：a.評估機構：對評估結果的準確性不承擔責任，但如因評估機構故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，評估機構應承擔相應的賠償責任。b.律師事務所、會計師事務所：僅對提供的服務承擔相應的責任，不承擔合同履行中的風險。c.擔保公司：按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。7.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a.乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。b.乙方將服務協(xié)議報送甲方和丙方備案。c.第三方按照本合同約定履行職責。8.第三方的變更乙方如需更換第三方，應提前通知甲方和丙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。9.第三方的退出第三方在履行完畢本合同約定的職責后，有權退出本合同。10.第三方的保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。11.第三方的通知義務第三方應及時向甲、乙、丙三方通知與本合同履行有關的重要事項。12.第三方的其他責任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致本合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。13.第三方的其他權利第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應的權利。14.第三方的獨立性第三方在本合同中的地位獨立，與甲、乙、丙三方不存在隸屬關系。15.第三方的其他條款本部分未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件，確保抵押物權屬清晰無爭議。說明：用于證明抵押物的所有權，為貸款銀行提供抵押物真實性的依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需詳細列明抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。3.貸款合同要求：乙方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為本合同的一部分，用于明確貸款的具體內(nèi)容。4.擔保合同要求：乙方與擔保公司簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等條款。說明：用于明確丙方的擔保責任和權利。5.第三方服務協(xié)議要求：乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資質(zhì)。7.審計報告要求：會計師事務所出具的審計報告，用于驗證乙方的財務狀況。說明：用于貸款銀行評估乙方的信用狀況。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：根據(jù)具體情況提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息、罰息，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：丙方應承擔相應的違約責任，包括代償貸款本金及利息，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責，如評估機構評估結果嚴重失實。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲、乙、丙三方造成的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失。責任認定：相關責任人應承擔相應的違約責任，賠償由此給其他方造成的損失。6.違約責任的承