2025年度開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌入駐保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌入駐保障）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.2租賃物面積：____________________平方米。1.3租賃物用途：____________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。5.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的____倍。6.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：指在本合同簽訂過程中提供房源信息、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）評估方：指對本合同租賃物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）保險(xiǎn)方：指為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（1）中介費(fèi)：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，其限額為本合同租金總額的____%。（2）咨詢費(fèi)：咨詢方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，其限額為本合同租金總額的____%。（3）擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，其限額為本合同租金總額的____%。（4）評估費(fèi)：評估方因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，其限額為本合同租金總額的____%。（5）保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)方因提供保險(xiǎn)服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，其限額為本合同租金總額的____%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)，并享有因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)，并享有因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。（3）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)，并享有因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。（4）評估方：有權(quán)收取評估費(fèi)，并享有因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。（5）保險(xiǎn)方：有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)，并享有因提供保險(xiǎn)服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證提供的中介信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）咨詢方：應(yīng)保證提供的咨詢服務(wù)專業(yè)、客觀、公正，并承擔(dān)因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保方：應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（4）評估方：應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因評估結(jié)果而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（5）保險(xiǎn)方：應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并承擔(dān)因保險(xiǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.3第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在合同中明確約定。4.4第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定。4.5第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙雙方的爭議或糾紛而免除。五、第三方變更與解除5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。5.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明：本附件作為租賃物交付驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明租賃物的維護(hù)狀況，以及乙方在租賃期間對租賃物的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：本附件作為乙方支付租金的證明，應(yīng)真實(shí)有效。4.附件四：租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議要求：如乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)甲方書面同意。說明：本附件用于證明租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借情況，以及乙方遵守合同約定的義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：租賃物保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)單，證明租賃物已投保。說明：本附件用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟條款。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失，并承擔(dān)因擅自改變租賃物而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約行為：乙方在使用租賃物過程中造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付租賃物而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任