2025年度房屋維修貸款服務合同

2025年度房屋維修貸款服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________________住址：____________________________乙方（貸款服務機構(gòu)）：____________________________注冊地址：____________________________鑒于甲方因房屋維修需要資金支持，乙方同意向甲方提供房屋維修貸款服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方同意按照乙方規(guī)定的貸款利率和還款方式償還本貸款。二、貸款期限1.本合同貸款期限為______個月。2.甲方應在本合同貸款期限到期前償還全部貸款本金及利息。三、貸款利率1.本合同貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。四、還款方式1.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.甲方每月還款日為______日，每月還款金額為人民幣______元整。五、貸款發(fā)放1.乙方應在甲方提交完整的貸款申請材料并經(jīng)乙方審核通過后，按照本合同約定將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到貸款后______個工作日內(nèi)將貸款用于房屋維修。六、貸款用途1.甲方承諾將本貸款僅用于房屋維修，不得用于其他用途。2.乙方有權(quán)對甲方貸款用途進行監(jiān)督和檢查。七、貸款擔保（1）抵押：甲方以其名下房屋作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。（2）保證：甲方同意由保證人提供連帶責任保證。（3）其他：____________________________2.甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。八、違約責任（1）向甲方催收貸款；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔違約金；（4）依法處置抵押物；（5）采取其他法律允許的措施。2.乙方如未按照本合同約定提供貸款服務，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款服務機構(gòu)）：____________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲方提供房屋維修貸款服務過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應按照各自在合同中的約定承擔相應的補充責任。三、第三方責任劃分1.第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應由第三方承擔全部責任。3.若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，由不可抗力或甲方、乙方各自承擔責任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方提供的房屋維修相關(guān)資料和證明。2.第三方有權(quán)對甲方提供的房屋維修計劃進行審查，并提出合理建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與甲方房屋維修過程中的監(jiān)督和檢查。五、第三方義務1.第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責。2.第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方變更1.如第三方在合同履行過程中需要更換，甲方、乙方應同意更換的第三方符合合同要求，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議應明確新第三方在合同中的權(quán)利、義務和責任。七、第三方介入程序1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前______個工作日向?qū)Ψ礁嬷?.雙方同意第三方介入后，應及時簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入后，甲方、乙方應按照補充協(xié)議約定，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。八、第三方介入費用1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔。2.第三方介入費用應在本合同約定的貸款金額中列支，甲方、乙方應在貸款發(fā)放前協(xié)商確定。九、第三方介入爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款服務機構(gòu)）：____________________________第三方：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修貸款申請表要求：表格內(nèi)容完整，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：該表格為借款人向貸款服務機構(gòu)申請貸款的必備文件。2.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅證明等合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。說明：該文件用于證明借款人對房屋的所有權(quán)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.房屋維修計劃書要求：詳細說明維修項目的名稱、維修內(nèi)容、預計維修時間、預計維修費用等。4.房屋維修預算表要求：詳細列出維修項目的材料費、人工費、設備租賃費等各項費用。說明：該文件用于預算房屋維修的總費用，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.抵押物清單及抵押物所有權(quán)證明文件要求：列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息，并提供抵押物的所有權(quán)證明文件。說明：該文件用于抵押貸款的抵押物評估和登記。6.擔保人同意擔保函要求：擔保人同意為借款人提供擔保的書面文件。說明：該文件用于證明擔保人愿意承擔連帶責任擔保。7.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責任等。說明：該合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，具有法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務和責任，以及介入程序。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：該條款用于補充可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定的期限償還貸款本金和利息。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔違約金。若逾期時間過長，乙方有權(quán)依法處置抵押物。示例說明：若甲方未按約定于每月5日償還當月貸款本金及利息，視為違約行為，需承擔逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供貸款服務或擅自調(diào)整貸款利率。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的多余利息，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損