2025年度智能家居系統(tǒng)升級改造項目共同房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能家居系統(tǒng)升級改造項目共同房屋買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：乙方（買受人）：地址：法定代表人：一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于_______，房屋所有權證號為_______。1.2標的房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3標的房屋為_______結構，建筑年代為_______年。1.4標的房屋的配套設施包括：_______。1.5標的房屋的現(xiàn)狀為_______。二、房屋買賣的基本條款2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。2.2甲方應保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵和債權債務。2.3甲方應保證標的房屋的實際情況與買賣雙方簽訂的房屋買賣合同相符。2.4乙方支付房屋價款后，甲方應將標的房屋的房屋所有權證等相關文件交付給乙方。2.5乙方在支付房屋價款前，有權對標的房屋進行實地查看，甲方應配合乙方進行實地查看。三、房屋價款及支付方式3.1標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付房屋價款。3.3房屋價款的支付方式為：_______。四、交付標的房屋的時間及條件4.1甲方應在_______日內將標的房屋交付給乙方。4.2甲方交付標的房屋時，應保證標的房屋符合買賣雙方簽訂的房屋買賣合同約定的條件。4.3乙方在接收標的房屋時，應檢查標的房屋的實際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權要求甲方在_______日內進行整改。五、稅費承擔5.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產生的個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。六、違約責任6.1如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付_______元/日的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付_______元/日的違約金。6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、保險公司等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，維護甲乙雙方的合法權益。三、第三方介入的形式（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）進行房屋評估，確定標的房屋的價值；（3）提供專業(yè)鑒定，確認標的房屋的質量和安全性；（4）進行監(jiān)理，確保施工質量和進度；（5）提供保險服務，保障交易過程中的風險。四、第三方的責任4.1第三方應按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。4.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。五、第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）因第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的；（2）因第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（3）因第三方原因導致標的房屋質量、安全等方面的問題，給甲乙雙方造成損失的。六、第三方的權利（1）根據本合同約定，獲取必要的資料和文件；（2）對標的房屋進行必要的檢查和評估；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供的具體服務范圍內，與甲乙雙方之間不承擔連帶責任。7.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反公序良俗。八、第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利、義務等事項達成一致意見。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應隨時關注第三方的服務情況，如有問題，應及時與第三方溝通解決。九、第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）第三方提供服務的直接費用；（2）第三方因履行職責產生的其他費用；（3）第三方因介入本合同而產生的合理費用。十、第三方介入的終止10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方的介入。10.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權終止第三方的介入。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。十一、本合同與第三方介入的協(xié)調11.1本合同與第三方介入的協(xié)議應相互協(xié)調，如有沖突，以本合同為準。11.2第三方介入的協(xié)議內容不得違反本合同的規(guī)定。十二、本部分條款的生效12.1本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權。2.房屋登記簿復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明標的房屋的登記情況。3.房屋買賣合同復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明甲乙雙方就標的房屋買賣達成的協(xié)議。4.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明甲乙雙方已繳納房屋交易稅費。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰顯示房屋外觀、內部結構及配套設施。說明：本附件用于證明標的房屋的現(xiàn)狀。6.第三方服務協(xié)議復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.第三方服務費用繳納憑證復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明甲乙雙方已支付第三方服務費用。8.房屋驗收報告復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明標的房屋驗收合格。9.違約金支付憑證復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元/日的違約金。（2）標的房屋存在權屬瑕疵或權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付_______元/日的違約金。（2）乙方違反約定，擅自改變標的房屋的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，逾期15天，應向乙方支付4500元/日的違約金，共計67500元。2