2025年度冷鏈物流中心廠房租賃及運營管理合同范本

2025年度冷鏈物流中心廠房租賃及運營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，結構為_______，層高為_______米。1.2租賃物配套設施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3乙方應在每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃物的使用與管理3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行冷鏈物流業(yè)務，但不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。3.2乙方應保證租賃物的安全、整潔，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。3.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，并承擔由此產生的法律責任。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。4.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當、損壞等原因造成的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。4.3乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現安全隱患應及時向甲方報告，并采取措施消除。五、租賃物的轉讓與轉租5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃物的使用權。5.2如甲方同意乙方轉讓、轉租租賃物，乙方應將轉讓、轉租協議報送甲方備案。六、違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金。6.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或外觀的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3乙方在使用租賃物過程中，違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，造成他人人身、財產損害的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問方、監(jiān)管機構等。9.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供的服務、咨詢、擔?；蚱渌问降膮f助。10.第三方責任限額10.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。10.2.1第三方因提供錯誤信息或咨詢導致的損失；10.2.2第三方因提供的服務或產品不符合約定導致的損失；10.2.3第三方因違反合同約定導致的損失。11.第三方權利和義務11.1第三方的權利：11.1.1第三方有權根據合同約定提供相關服務或咨詢；11.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；11.1.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。11.2第三方的義務：11.2.1第三方應按照合同約定提供高質量的服務或咨詢；11.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；11.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；11.2.4第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。12.第三方介入的具體條款12.1中介方12.1.1如甲乙雙方同意引入中介方，中介方應具備相應的資質和信譽；12.1.2中介方的服務費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔；12.1.3中介方應協助甲乙雙方完成租賃物的交接手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。12.2擔保方12.2.1如甲乙雙方同意引入擔保方，擔保方應具備相應的擔保能力；12.2.2擔保方的擔保責任應在合同中明確約定，包括擔保范圍、擔保期限等；12.2.3擔保方應在合同約定的擔保期限內履行擔保義務。12.3顧問方12.3.1如甲乙雙方同意引入顧問方，顧問方應具備相關專業(yè)知識和經驗；12.3.2顧問方的服務內容、費用和期限應在合同中明確約定；12.3.3顧問方應獨立、客觀地提供咨詢服務，并對咨詢意見負責。12.4監(jiān)管機構12.4.1如合同履行過程中需要監(jiān)管機構的介入，監(jiān)管機構應根據法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管職責；12.4.2甲乙雙方應積極配合監(jiān)管機構的監(jiān)管工作。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的關系：13.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定；13.1.2第三方應遵守與甲方簽訂的協議約定，并對甲方承擔相應的責任。13.2第三方與乙方的關系：13.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定；13.2.2第三方應遵守與乙方簽訂的協議約定，并對乙方承擔相應的責任。13.3第三方與其他各方的責任劃分：13.3.1第三方在履行本合同時，應明確區(qū)分各自的責任范圍，避免責任交叉；13.3.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任；13.3.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，應按合同約定承擔相應的責任。14.合同變更14.1如甲乙雙方同意引入第三方，應在合同中明確約定第三方的介入方式、權利義務和責任限額；14.2合同變更需經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協議。15.爭議解決15.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；15.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。16.其他16.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決；16.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述及圖紙詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、設備等；提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。2.租賃物交接清單詳細列明租賃物中的各項設施、設備及其狀態(tài)；由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況；包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。4.租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。5.第三方服務協議如有第三方介入，提供第三方服務協議的副本。6.合同變更協議如合同發(fā)生變更，提供變更協議的副本。7.爭議解決協議如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協議的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或外觀；1.3乙方未遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度；1.4第三方未按約定提供服務或咨詢；1.5甲方未按時履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金；2.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或外觀，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，應承擔相應的法律責任；2.4第三方未按約定提供服務或咨詢，應根據合同約定承擔相應的責任；2.5甲方未按時履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期_______日，應向甲方支付_______倍的違約金；3.2乙方擅自將租賃物用于非法活動，造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3乙方違反國家消防安全規(guī)定，造成火災，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.4第三方未按約定提供咨詢服務，導致乙方損失_______元，第三方應賠償乙方該損失；3.5甲方未按時對租賃物進行維