2025年度回遷房買賣合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議甲方（賣方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證明：_______1.6房屋土地使用權(quán)：_______二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證該房屋無抵押、查封等情況。2.3乙方同意以人民幣_______元的價格購買該房屋。2.4乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元，作為購房意向金。2.5乙方在支付定金后_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元一次性支付給甲方。2.6甲方在收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及房屋權(quán)屬證明。三、房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，并保證房屋在正常使用情況下，不存在質(zhì)量問題。3.2房屋質(zhì)量保修期限為_______年。3.3在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.4乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.5若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。四、其他4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同執(zhí)行的效率。三、第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、第三方介入的具體條款5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對方。5.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方在介入過程中，如因不可抗力因素造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，用以證明甲方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋測繪報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，用以明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量檢測報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，用以證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。4.甲方與原開發(fā)商之間的合同或協(xié)議：如有，用以證明甲方取得房屋的合法途徑。5.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同及房屋質(zhì)量保修協(xié)議（本合同）。6.甲方與乙方簽訂的付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.甲方與乙方簽訂的房屋交接憑證：包括但不限于房屋交接清單、鑰匙交接清單等。8.第三方介入的相關(guān)文件：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費用結(jié)算單等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，視為違約。（2）乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，視為違約。（4）第三方在介入過程中，違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，視為違約。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。（4）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間