2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同（第三章深化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同（第三章深化）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的物。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。1.2標(biāo)的物位于____________________，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.3標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.4交易款項(xiàng)的支付方式為：____________________。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件一：標(biāo)的物位置示意圖第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”指任何在甲乙雙方交易過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。二、第三方介入方式.3第三方介入本合同交易，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.4第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任.5.1依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。.5.2嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。.5.3在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5.4如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同交易中的責(zé)任限額如下：.6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。.6.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。.6.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利.7第三方在本合同交易中的權(quán)利如下：.7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。.7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。.7.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.8.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.8.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害對(duì)方利益。.8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。.8.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。七、第三方變更及退出.9第三方變更及退出本合同交易，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。.10第三方退出本合同交易后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。八、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議約定不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。.13本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的物位置示意圖要求：清晰標(biāo)明標(biāo)的物所在位置，包括但不限于周邊環(huán)境、交通情況、建筑物名稱(chēng)等。.2附件二：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件作為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的身份，確保交易的合法性。.4附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入交易的依據(jù)，保障交易的順利進(jìn)行。.5附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證作為交易款項(xiàng)支付的證明，確保交易款項(xiàng)的合規(guī)性。.6附件六：標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件要求：提供標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件作為標(biāo)的物過(guò)戶(hù)的證明，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7.3第三方違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：.7.3.1示例一：若第三方未按合作協(xié)議在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的評(píng)估，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行交易，第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。.7.3.2示例二：若第三方在提供