2025年度廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于：2.乙方有意租賃上述房屋及設(shè)施用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述房屋及設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：位于___________的廣東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的___________（房屋名稱(chēng)）及其附屬設(shè)施。2.租賃面積：___________平方米。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限自上一租賃期限屆滿之日起計(jì)算。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃費(fèi)用及押金1.租賃費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。3.押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。五、房屋及設(shè)施的使用1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變房屋及設(shè)施的用途。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。六、維修與養(yǎng)護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金；（2）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金；（2）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，本合同的履行不受影響。九、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同履行過(guò)程中的任何非合同簽訂方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%（如：10%），超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按各自責(zé)任承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額不因介入時(shí)間的長(zhǎng)短而改變。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和園區(qū)管理規(guī)定。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、維修等進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。七、第三方變更1.第三方變更需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。八、第三方退出1.第三方退出需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。九、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。十、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，第三方介入的履行不受影響。十一、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過(guò)程中的所有第三方。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》正本及副本，一式____份。4.《房屋租賃合同》簽訂雙方的銀行賬戶(hù)信息。5.《房屋租賃合同》簽訂雙方簽訂合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片。6.《房屋租賃合同》簽訂雙方確認(rèn)的租金支付計(jì)劃表。7.《房屋租賃合同》簽訂雙方確認(rèn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付計(jì)劃表。8.《房屋租賃合同》簽訂雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書(shū)。9.《房屋租賃合同》簽訂雙方確認(rèn)的第三方介入?yún)f(xié)議。10.《房屋租賃合同》簽訂雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.《房屋租賃合同》簽訂雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件15：所有復(fù)印件需加蓋合同簽訂雙方公章或簽字確認(rèn)。2.附件611：所有文件需由合同簽訂雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金；違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，以實(shí)際延遲交付時(shí)間為準(zhǔn)，計(jì)算違約金。甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，以實(shí)際逾期支付時(shí)間為準(zhǔn)，計(jì)算違約金。乙方違反合同約定的其他違約行為，以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定在____年____月____