2025年度建筑工程合同施工合同保修服務(wù)協(xié)議

2025年度建筑工程合同施工合同保修服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：建筑工程施工合同保修服務(wù)協(xié)議第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4施工內(nèi)容：_______1.5預(yù)算總額：_______1.6工程合同編號：_______第二條保修范圍及內(nèi)容2.1保修范圍：本協(xié)議約定的保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、給排水工程、供暖通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。（1）地基基礎(chǔ)工程：_______年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：_______年；（3）屋面防水工程：_______年；（4）裝飾裝修工程：_______年；（5）給排水工程：_______年；（6）供暖通風(fēng)與空調(diào)工程：_______年；（7）電梯工程：_______年；（8）其他涉及保修的工程：_______年。第三條保修期限3.1本協(xié)議約定的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。3.2保修期限如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長保修期限。第四條保修責任的履行4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定的保修要求。4.2在保修期內(nèi)，若發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。4.3乙方修復(fù)質(zhì)量問題時應(yīng)保證修復(fù)質(zhì)量，修復(fù)后的工程應(yīng)滿足國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.4若乙方未能按時完成修復(fù)，甲方有權(quán)委托其他單位進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。第五條保修金的退還5.1保修期滿后，甲方應(yīng)及時退還乙方繳納的保修金。5.2保修金的退還標準及程序按雙方約定的具體條款執(zhí)行。第六條違約責任6.1乙方未按本協(xié)議約定履行保修責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。.2第三方介入情形2.1監(jiān)理介入：為保證工程質(zhì)量，甲方委托第三方監(jiān)理單位對本項目進行全過程監(jiān)理。2.2檢測介入：在保修期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請第三方檢測機構(gòu)進行檢測。2.3設(shè)計介入：在保修期內(nèi)，若因設(shè)計原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)邀請第三方設(shè)計單位進行設(shè)計優(yōu)化或修復(fù)。2.4施工單位介入：在保修期內(nèi)，若因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)邀請原施工單位或具有資質(zhì)的施工單位進行修復(fù)。2.5材料和設(shè)備供應(yīng)商介入：在保修期內(nèi)，若因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)邀請材料和設(shè)備供應(yīng)商進行更換或修復(fù)。2.6咨詢機構(gòu)介入：在保修期內(nèi)，若甲乙雙方對工程質(zhì)量問題存在爭議，可邀請第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見。2.7保險公司介入：在保修期內(nèi)，若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，可由保險公司進行賠償。2.8仲裁機構(gòu)介入：在保修期內(nèi)，若甲乙雙方對工程質(zhì)量問題存在爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可提交第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。.3第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（1）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為本項目監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍；（2）檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)的責任限額為檢測費用總額的_______倍；（3）設(shè)計單位：設(shè)計單位的責任限額為設(shè)計費用的_______倍；（4）施工單位：施工單位的責任限額為修復(fù)費用總額的_______倍；（5）材料和設(shè)備供應(yīng)商：材料和設(shè)備供應(yīng)商的責任限額為材料和設(shè)備費用總額的_______倍；（6）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)的責任限額為咨詢費用總額的_______倍；（7）保險公司：保險公司按照保險合同約定承擔賠償責任；（8）仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁結(jié)果確定責任限額。.4第三方責任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2第三方責任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：負責對工程質(zhì)量進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達到約定標準；（2）檢測機構(gòu)：負責對工程質(zhì)量問題進行檢測，提供檢測報告；（3）設(shè)計單位：負責對設(shè)計優(yōu)化或修復(fù)方案進行設(shè)計；（4）施工單位：負責對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)；（5）材料和設(shè)備供應(yīng)商：負責對材料和設(shè)備質(zhì)量問題進行更換或修復(fù)；（6）咨詢機構(gòu)：負責提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決工程質(zhì)量問題；（7）保險公司：負責按照保險合同約定承擔賠償責任；（8）仲裁機構(gòu)：負責根據(jù)仲裁結(jié)果確定責任。.5第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）第三方在接到邀請后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認是否介入；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責任；（4）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。.6第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，也可由第三方自行承擔。6.2若第三方介入費用由甲乙雙方承擔，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自承擔的比例。.7第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.2仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁結(jié)果確定爭議解決方式。.8本協(xié)議的補充和修改8.1本協(xié)議的補充和修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等，要求圖紙清晰、完整，符合國家相關(guān)標準。2.施工合同：包括但不限于工程量清單、合同價款、工期、質(zhì)量標準、保修期限等，要求合同內(nèi)容明確、合法。3.工程驗收報告：包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等，要求報告真實、完整。4.工程進度報告：包括但不限于施工進度、施工計劃、施工日志等，要求報告及時、準確。5.工程變更記錄：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等，要求記錄詳細、規(guī)范。6.工程質(zhì)量檢測報告：包括但不限于檢測時間、檢測項目、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論等，要求報告真實、有效。7.保修記錄：包括但不限于保修項目、保修時間、保修措施等，要求記錄完整、規(guī)范。8.第三方檢測報告：包括但不限于第三方檢測機構(gòu)出具的報告，要求報告真實、公正。9.設(shè)計優(yōu)化或修復(fù)方案：包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、技術(shù)措施等，要求方案合理、可行。10.工程結(jié)算報告：包括但不限于工程結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等，要求報告真實、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_______元的違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方施工的屋面防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金，并賠償因未付款造成的損失。4.違約行為：第三方檢測機構(gòu)出具的報告存在虛假信息。責任認定：第三方檢測機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方檢測機構(gòu)出具的報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方檢測機構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方設(shè)計單位提供的設(shè)計方案不合理。責任認定：第三方設(shè)計單位應(yīng)承擔違約責任，重新設(shè)計或賠償損失。示例：若第三方設(shè)計單位提供的設(shè)計方案不合理，導(dǎo)致工程無法正常施工，設(shè)計單位應(yīng)重新設(shè)計或