2025年度文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：____________________（甲方名稱）____________________（甲方地址）____________________（乙方名稱）____________________（乙方地址）鑒于甲方擁有位于____________________（租賃場(chǎng)地具體位置）的場(chǎng)地，乙方有租賃該場(chǎng)地用于____________________（租賃用途）的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地：甲方同意將位于____________________（租賃場(chǎng)地具體位置）的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃面積：____________________（租賃場(chǎng)地面積）平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式：____________________（如：按月支付、按季支付等）。（3）租金支付時(shí)間：每____________________（如：每月、每季等）支付一次，具體時(shí)間為____________________（如：每月的________日）。第四條租賃費(fèi)用（1）水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）稅費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)權(quán)益。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得隨意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡場(chǎng)地使用權(quán)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)和租賃合同的要求，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益。6.3甲方不得干預(yù)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%（如：5%）計(jì)算。7.2若乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的書面申請(qǐng)；（2）另一方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意后，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；（3）對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，明確第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。（1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)過程中可能導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)；（3）甲方與乙方對(duì)各自的行為和責(zé)任負(fù)責(zé)。第六條第三方的退出機(jī)制（1）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）第三方違反本合同約定。（1）終止與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）自行或委托其他機(jī)構(gòu)完成第三方退出后剩余的服務(wù)工作。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私。第八條本合同的相關(guān)條款8.1本合同中的相關(guān)條款，如因第三方介入而需要進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，由三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同的解釋9.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、道路、綠化區(qū)域等，以便雙方明確租賃范圍和場(chǎng)地使用情況。2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括場(chǎng)地設(shè)施、周邊環(huán)境等，作為租賃合同附件，以便雙方在后續(xù)履行過程中進(jìn)行對(duì)比。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：包括與租賃場(chǎng)地相關(guān)的土地使用政策、城市規(guī)劃法規(guī)、環(huán)境保護(hù)法規(guī)等，以便雙方在履行合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，以便明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息，作為租賃合同附件，以便雙方核對(duì)。6.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為租賃合同附件，以便雙方核對(duì)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)應(yīng)注明費(fèi)用金額、繳納時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息，作為租賃合同附件，以便雙方核對(duì)。8.能源費(fèi)用結(jié)算單要求：能源費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)注明費(fèi)用金額、使用期間、費(fèi)用構(gòu)成等信息，作為租賃合同附件，以便雙方核對(duì)。9.乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如施工許可證、環(huán)保審批文件等，作為租賃合同附件，以便雙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（5）第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的5%計(jì)算；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（5）第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失，應(yīng)賠償