2025年度二手房買賣合同（含維修保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含維修保障）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于：甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：__________________，房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)戶型：__________________房產(chǎn)樓層：__________________房產(chǎn)朝向：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)裝修情況：__________________1.房產(chǎn)結(jié)構：__________________2.房產(chǎn)設施：__________________3.房產(chǎn)環(huán)境：__________________4.房產(chǎn)權屬：__________________乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價為人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣：__________________元整。3.乙方應在房屋交付之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣：__________________元整。4.乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣：__________________元整。5.乙方應在房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣：__________________元整。二、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的證明文件。3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)完成。三、維修保障1.甲方保證上述房產(chǎn)在交付時不存在重大質(zhì)量問題，如房屋主體結(jié)構、墻體、地面、頂棚、門窗等存在安全隱患，甲方應負責修復。2.乙方在使用上述房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________個工作日內(nèi)進行修復。3.甲方在房屋交付后__________________年內(nèi)，對上述房產(chǎn)承擔維修保障責任。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。三、第三方介入的具體條款1.第三方介入方式（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、測繪等。（2）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于交易順利進行。2.第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、公正的服務。（2）第三方在提供服務的全過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲方和乙方的合法權益。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明文件。（2）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。（2）乙方與第三方之間的權利義務關系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。（3）第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。四、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方同意，在引入第三方介入后，第三方應按照本合同的約定，履行其職責。2.甲方和乙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。3.第三方在提供服務的全過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路諢o法正常進行，甲方和乙方應給予理解，并協(xié)商解決。4.甲方和乙方應按照本合同的約定，按時支付第三方服務費用。五、第三方介入后的違約責任1.甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法正常履行職責的，應承擔相應的違約責任。2.第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，如因違約行為造成對方損失的，應按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，承擔違約責任。六、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證原件的復印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權。3.房產(chǎn)評估報告：如乙方要求，甲方應提供房產(chǎn)評估報告，報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具。4.房產(chǎn)測繪報告：如乙方要求，甲方應提供房產(chǎn)測繪報告，報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具。5.房產(chǎn)維修記錄：如甲方承諾提供維修保障，應提供房產(chǎn)維修記錄，記錄應詳細說明維修內(nèi)容、時間、費用等。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已依法繳納。7.補充協(xié)議：如甲乙雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議的文本。8.任何其他甲乙雙方認為有必要提供的文件或資料。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件的復印件，并加蓋甲方或乙方的公章。房產(chǎn)維修記錄應詳細、清晰，便于查驗。房產(chǎn)交易稅費繳納憑證應完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。（2）甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）乙方未按約定時間支付房款。（4）第三方未按約定履行職責。（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。（2）甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。（3）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。（4）第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。乙方未在合同約定的支付房款日期前支付房款，乙方應向甲方支付房屋