2025年度房屋買賣合同附件說明范本

2025年度房屋買賣合同附件說明范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.該房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。3.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、房屋價格及付款方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方對房屋的認(rèn)可。四、稅費承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費由_______方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入房屋買賣交易的任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）職責(zé)：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供信息匹配服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易，包括但不限于房屋信息的真實性核查、交易流程指導(dǎo)等。（2）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方、乙方的意愿，提出合理的交易價格建議；有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：（2）權(quán)利：有權(quán)按照評估規(guī)范和流程進行房屋價值評估；有權(quán)收取評估費用。3.律師事務(wù)所：（1）職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理房屋過戶手續(xù)等服務(wù)。（2）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用；有權(quán)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)理公司：（1）職責(zé)：對房屋裝修、維修等施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（2）權(quán)利：有權(quán)按照監(jiān)理規(guī)范和流程進行監(jiān)理工作；有權(quán)收取監(jiān)理費用。三、第三方介入的額外條款及說明1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項，包括介入原因、介入方式、介入時間等。2.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一定比例，如不超過中介服務(wù)費用的_______%。（2）評估機構(gòu)：評估費用的_______%。（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用的一定比例，如不超過法律服務(wù)費用的_______%。（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理費用的一定比例，如不超過監(jiān)理費用的_______%。3.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，免除其責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險。2.第三方與房屋買賣交易相關(guān)方之間：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與房屋買賣交易的其他相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。3.第三方與政府監(jiān)管部門之間：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。六、合同變更與解除1.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更或解除協(xié)議。2.第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同變更或解除后，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方與政府監(jiān)管部門之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整，包括證號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供已繳納的稅費憑證的清晰復(fù)印件，確保信息完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：作為已繳納相關(guān)稅費的證明，是合同履行的重要憑證。4.房屋抵押、查封、權(quán)屬糾紛等相關(guān)證明文件要求：如有房屋抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況，提供相關(guān)證明文件的清晰復(fù)印件。說明：作為房屋交易中可能存在的風(fēng)險因素，需在合同中明確。5.房屋現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及真實圖片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀反映，有助于雙方了解房屋的實際狀況。7.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣合同要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。8.交易雙方簽字確認(rèn)的補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，提供雙方簽字確認(rèn)的補充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為對原合同的補充和修改，具有同等法律效力。9.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：作為交易款項支付的證據(jù)，有助于證明合同履行情況。10.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交付驗收報告要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交付驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋交付驗收的證明，有助于明確房屋交付責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋