2025年度海南二手房交易風(fēng)險防范與責(zé)任劃分合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房交易風(fēng)險防范與責(zé)任劃分合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________________住址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________姓名：____________________________住址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書編號為____________________________。二、交易價格及付款方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________________元。2.付款方式：（1）首付款：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________________元作為首付款。（2）尾款：買方于本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________________元作為尾款。三、交付及過戶1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，向賣方支付全部房款。2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由買方承擔(dān)。2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。五、違約責(zé)任1.若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________________元違約金。2.若賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________________元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：____________________________乙方（賣方）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書編號為____________________________。二、交易價格及付款方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________________元。2.付款方式：（1）首付款：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________________元作為首付款。（2）尾款：買方于本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________________元作為尾款。三、交付及過戶1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，向賣方支付全部房款。2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由買方承擔(dān)。2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。五、違約責(zé)任1.若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________________元違約金。2.若賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________________元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：____________________________乙方（賣方）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書編號為____________________________。二、交易價格及付款方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________________元。2.付款方式：（1）首付款：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________________元作為首付款。（2）尾款：買方于本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________________元作為尾款。三、交付及過戶1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，向賣方支付全部房款。2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由買方承擔(dān)。2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。五、違約責(zé)任1.若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________________元違約金。2.若賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________________元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：____________________________乙方（賣方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第三方介入的目的是為了確保交易安全、公平、高效。二、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記手續(xù)。2.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：獲取評估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：獲取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：按照規(guī)定收取登記費(fèi)用。三、第三方介入時的額外條款及說明1.介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：由買方或賣方自愿選擇中介機(jī)構(gòu)，雙方簽訂中介服務(wù)合同。（2）評估機(jī)構(gòu)：由買方或賣方自愿選擇評估機(jī)構(gòu)，雙方簽訂評估合同。（3）律師事務(wù)所：由買方或賣方自愿選擇律師事務(wù)所，雙方簽訂法律服務(wù)合同。（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：按照國家規(guī)定辦理登記手續(xù)。2.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）中介服務(wù)費(fèi)用：由買方或賣方根據(jù)中介服務(wù)合同約定支付。（2）評估費(fèi)用：由買方或賣方根據(jù)評估合同約定支付。（3）法律服務(wù)費(fèi)用：由買方或賣方根據(jù)法律服務(wù)合同約定支付。（4）登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定支付。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）若中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：（1）若律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買賣雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所未按時完成合同約定的法律服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）若房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按時辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若甲乙雙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，可參照本合同約定解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告要求：提供最新的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保買賣雙方對房產(chǎn)的了解一致。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體金額，方便買賣雙方計算和支付。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：法律服務(wù)合同應(yīng)包含律師事務(wù)所的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，確保合同合法、合規(guī)。7.附件七：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買方逾期支付房款一個月，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________________元。（2）賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)一個月，則應(yīng)支付違約金人民幣__