2025年度房地產(chǎn)居間人合作框架協(xié)議書

2025年度房地產(chǎn)居間人合作框架協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)居間人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力，乙方希望與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方作為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間人，負(fù)責(zé)在2025年度內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在約定的區(qū)域內(nèi)，積極開展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，為乙方尋找潛在客戶。1.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)乙方合法權(quán)益。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期合作框架協(xié)議。三、合作費(fèi)用及支付方式3.1甲方在完成居間業(yè)務(wù)后，乙方按照約定支付居間費(fèi)用。3.2居間費(fèi)用為項(xiàng)目成交額的__%。3.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交居間服務(wù)合同及相關(guān)手續(xù)。3.4乙方在收到甲方提交的居間服務(wù)合同及相關(guān)手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未按約定完成居間業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，未按約定支付居間費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)居間人）：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義a)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；b)合作伙伴，如廣告代理、營銷推廣公司等；c)技術(shù)支持方，如IT服務(wù)提供商、數(shù)據(jù)分析公司等；d)任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。8.2第三方介入范圍a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；b)執(zhí)行市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理等具體業(yè)務(wù)；c)提供技術(shù)支持，如軟件開發(fā)、系統(tǒng)維護(hù)等；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。8.3第三方責(zé)任界定8.3.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，對(duì)于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、成果及由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。8.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元整（__RMB）。8.4.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。8.5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方或乙方的相關(guān)資源。8.6第三方變更8.6.1若第三方需要更換服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員或合作伙伴，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。8.6.2第三方更換后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員或合作伙伴，其權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方承擔(dān)。8.7第三方退出8.7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。8.7.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8第三方與其他各方的劃分說明8.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立承包或合作服務(wù)關(guān)系，第三方不得將甲方或乙方的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。8.8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.8.3第三方不得利用甲方或乙方的資源進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.8.4第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第六條爭(zhēng)議解決方式處理。8.8.5第三方在履行合同過程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取措施保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為2025年度。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨，有效期為2025年度。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方在合作中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.居間服務(wù)合同要求：居間服務(wù)合同需詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.項(xiàng)目成交確認(rèn)書要求：項(xiàng)目成交確認(rèn)書需明確項(xiàng)目成交的具體信息，包括成交價(jià)格、成交時(shí)間等。7.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。8.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方服務(wù)報(bào)告需詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)成果、存在問題等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件需詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的起因、經(jīng)過、解決結(jié)果等。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定完成居間業(yè)務(wù)；b)乙方未按約定支付居間費(fèi)用；c)第三方未按約定提供或完成服務(wù)；d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；e)任何一方違反保密條款；f)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定完成居間業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)乙方未按約定支付居間費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；c)第三方未按約定提供或完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)違反保密條款，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；f)違反合同約定造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)甲方未按約定完成居間業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元；b)乙方未按約定支付居間費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，如每日萬分之五；c)第三方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元；d)甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失20萬元，甲方應(yīng)賠償乙