2025年度回遷安置房購(gòu)買合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房購(gòu)買合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方為_(kāi)______（房屋名稱），位于_______（詳細(xì)地址），擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買甲方上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：_______2.房屋地址：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋面積：_______5.房屋用途：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)______元整。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整。（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)______元整。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)證明材料。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同簽訂、履行、變更或解除過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_______%。3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不減輕甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的收集、整理、發(fā)布等工作。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)商。（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說(shuō)明。（4）負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（2）根據(jù)評(píng)估報(bào)告，協(xié)助甲乙雙方確定房屋價(jià)格。3.律師：（1）對(duì)甲乙雙方提供的文件進(jìn)行審查，確保合同合法性。（2）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)房屋交付前的驗(yàn)收工作提供技術(shù)支持。5.物業(yè)管理公司：（1）協(xié)助辦理房屋入住手續(xù)。（2）協(xié)助解決房屋入住后的物業(yè)管理問(wèn)題。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）確保房屋質(zhì)量符合合同約定。（3）按時(shí)交付房屋。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付房款。（2）履行合同約定的其他義務(wù)。（3）接受第三方提供的服務(wù)。3.第三方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。五、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.本合同的變更或解除，不影響甲方、乙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的效力。3.本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本部分為甲方、乙方與第三方介入后的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。2.本部分條款的生效，需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為甲方房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是合同簽訂的必要附件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件，確保雙方權(quán)益。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證證明乙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的必要條件。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：房屋交接清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，是雙方履行合同的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證作為乙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的必要附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同履行過(guò)程中的重要附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。（2）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋后無(wú)法居住，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋無(wú)法居住所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。（2）提供虛假支付憑證，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)賠償甲方因房款延遲收到所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供房屋交接服務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法及時(shí)交付，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因房屋延遲交付所造成