2025年度廣州租賃合同范本（含租賃保證金退還條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同范本（含租賃保證金退還條件）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃物的裝修狀況為_______，裝修費用由_______承擔。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月人民幣_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式為_______，乙方應按時足額支付租金。三、押金及保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。3.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元。3.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金及保證金無息退還乙方。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.2乙方應保持租賃物及其附屬設施的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)作出是否同意的決定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。6.3乙方違反本合同第四條，造成租賃物及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方參與，以保障合同履行、提高交易效率或解決爭議。三、第三方介入的方式（1）中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。（2）擔保服務：第三方作為擔保公司，為本合同提供擔保服務。（3）物業(yè)服務：第三方作為物業(yè)服務企業(yè)，為租賃物提供物業(yè)管理服務。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介服務：第三方僅對提供的中介服務本身負責，對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失不承擔責任。（2）擔保服務：第三方在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，超出擔保范圍的損失由甲乙雙方自行承擔。（3）物業(yè)服務：第三方在履行物業(yè)管理服務過程中，因自身原因造成租賃物及其附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。五、第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：（1）中介服務：第三方對甲乙雙方提供的中介服務負責，對租賃物本身及租賃關系不承擔責任。（2）擔保服務：第三方對擔保事項負責，對租賃物本身及租賃關系不承擔責任。（3）物業(yè)服務：第三方對物業(yè)管理服務負責，對租賃物本身及租賃關系不承擔責任。六、第三方介入的具體條款6.1中介服務：6.1.1中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容、收費標準等。6.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。6.1.3中介機構(gòu)應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。6.2擔保服務：6.2.1擔保公司應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其擔保范圍、擔保期限等。6.2.2擔保公司在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，對租賃物本身及租賃關系不承擔責任。6.2.3擔保公司應按照合同約定履行擔保義務，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應責任。6.3物業(yè)服務：6.3.1物業(yè)服務企業(yè)應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容、收費標準等。6.3.2物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保租賃物及其附屬設施的安全、整潔。6.3.3物業(yè)服務企業(yè)因自身原因造成租賃物及其附屬設施損壞，應承擔相應賠償責任。七、第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應書面通知對方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的爭議解決8.1雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中有關第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設備設施等。說明：本附件作為租賃物交付和返還的依據(jù)，應與實際狀況相符。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。說明：本附件用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)，確保乙方租賃的合法性。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為乙方支付租金的記錄，用于證明租金已支付。4.附件四：押金及保證金收據(jù)要求：提供乙方支付押金及保證金的收據(jù)。說明：本附件作為乙方支付押金及保證金的證明，用于退還押金及保證金。5.附件五：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等。說明：本附件作為乙方使用租賃物的指導文件，確保乙方正確使用租賃物。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理規(guī)定，包括小區(qū)規(guī)章制度、安全防范措施等。說明：本附件作為乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的依據(jù)，確保小區(qū)秩序和安全。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括中介服務協(xié)議、擔保服務協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在合同中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在每月約定的支付日支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在每月5日前未支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：乙方損壞租賃物及其附屬設施責任認定標準：乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物及其附屬設施損壞，視為違約。示例說明：若乙方使用不當導致租賃物墻面出現(xiàn)裂紋，則構(gòu)成違約，乙方應承擔修復或賠償責任。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交